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1950字房产抵押借款合同8篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

乙方（抵押权人）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方需要借款，并愿意将其合法拥有的房产作为抵押物，乙方愿意向甲方提供借款，为此，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下借款协议：

一、借款条款

1.借款金额：人民币（大写）________________元整。

2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.借款利率：年利率为____%，利息按月支付。

4.还款方式：甲方应按约定时间按时足额还款，具体还款计划如下：（可添加具体还款时间表）

二、抵押物条款

1.抵押物：甲方以其合法拥有的房产作为本借款的抵押物。房产地址：________________；产权证书编号：________________。

2.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清乙方全部借款本金、利息及费用止。

3.甲方保证抵押物无任何形式的权属纠纷和法律瑕疵，否则承担一切法律责任。

三、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定使用借款。

（2）甲方应按时足额偿还借款本息及相关费用。

（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖或毁损。

（4）甲方应接受乙方对借款使用情况和抵押物的检查。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方提供有关借款用途、财务状况等方面的资料。

（2）乙方有权监督借款的使用和抵押物的管理情况。

（3）乙方应按照约定向甲方提供借款。

（4）乙方应妥善保管与甲方的相关权利证明文件。

四、违约责任

1.若甲方未能按时足额偿还借款本息及相关费用，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。违约金的具体数额和支付方式由双方另行协商确定。

2.若甲方擅自转让、变卖或毁损抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息及相关费用，并要求甲方承担违约责任。

3.若乙方未按照约定提供借款，应视为违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。

五、合同的变更和解除

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建造或翻修住房，向乙方申请贷款，并以自有房产作为抵押，根据《个人住房抵押贷款管理办法》规定，经甲乙双方协商同意，特订立本抵押借款合同。

一、贷款内容

1.贷款金额：人民币XXX元整

2.贷款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止

3.利息及还款方式：月息XX‰，每月XX日之前还款XXX元整

二、抵押物明细（详见附件）

三、抵押担保范围及还款顺序

1.抵押担保范围：贷款金额XXX元整及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。

2.还款顺序：先还利息再还本金。如有逾期，先还本金。

四、抵押物的占有、保管和使用

1.甲方保证在抵押期间对抵押物享有完全的处分权，并按约定使用抵押物。乙方在抵押期间对抵押物享有完全的占有权、使用权和有限的处置权。

2.在抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖抵押物，不得对抵押物进行毁损、抛掷和过度使用。

3.乙方在占有、保管和使用抵押物期间，应当妥善保管抵押物，防止抵押物受到损失。同时，乙方也应当尊重甲方的合法权益，不得擅自改变抵押物的使用性质或者对抵押物进行过度使用。

4.在抵押期间，因乙方保管不善导致抵押物毁损、灭失或者价值减少的，乙方应当承担赔偿责任。但是，如果这种损失是由于不可抗力或者乙方的过错造成的，乙方可以免除责任。

五、抵押物的保险

1.甲方应为抵押物投保适当的保险，保险费用由甲方承担。在抵押期间，乙方有权要求甲方继续投保或者重新投保适当的保险。

2.如果因甲方未投保或者未及时续保导致抵押物发生损失，甲方应当承担赔偿责任。同时，乙方也有权要求甲方在损失发生时立即重新投保适当的保险。

3.在抵押期间，如果乙方发现抵押物存在安全隐患或者其他不利于实现债权的情况，乙方有权要求甲方立即采取措施消除隐患或者解决问题。否则，乙方可以采取必要的措施保护自己的合法权益。但是，这种措施应当合理且必要，并且不能对甲方造成不合理的损失。

六、抵押权的实现

1.在债务履行期限届满或者发生其他实现抵押权的情形时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押