2025年监理竣工验收评估报告 .pdfVIP

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

监理竣工验收评估报告

楼工程1#

竣工验收质量评估报告

单位负责人：技术负责人：总监理工程师：

建设监理有限公司

2019年01月12日

一、程概况：工程地点：

建筑面积：地上建筑面积12983.77㎡，地下建筑面积12488.811㎡结构型式：框剪

结构

层数：地下1层、地上12层建筑高度：35.1m建设单位：设计单位：勘察单位：

监理单位：施工单位：电梯施工单位：监督单位：施工许可证：

结构安全等级别为三级，抗震设防烈度为7度，屋面、地下室防水等级均为二类。抗

震设防类别为乙类，本工程为海景明珠商品房，地下室为车库；地上一～十二层为住宅；

结构设计使用年限为50年。1、地下室砼强度等级：

（1）、地下室混凝土底板、承台、地梁垫层强度等级均为C15，承台、底板、地梁

车道及顶板混凝土强度等级均为C30，抗渗等级为P8。地下室墙口、外剪力墙及柱混凝土

强度等级均为C35，抗渗等级P8，桩芯混凝土强度等级均为C30。

（2）、地下室墙体采用MU10多孔砖，M10水泥砂浆砌筑。2、主体结构

（1）一至十二层结构层高为2.9m，一层B区为配电室，一～十二层为住宅。一至四

层剪力墙、柱混凝土强度等级均为C35，五至七层均为C30，一至八层梁板混凝土强度等

级均为C30，九层以上及梁板混凝土强度等级均为C25，构造柱等零星构件设计混凝土强

度等级C20；

（2）、墙体采用MU10多孔砖，M5.0混合砂浆砌筑。3、建筑装修装饰：

（1）外墙面：一、二层采用文化石，三层至十二层采用马赛克及涂料涂饰；（2）

内墙面：住宅采用水泥砂浆粉刷；顶板腻子二遍（含厨房、卫生间），公共部分采用满刮

二道腻子磨光；其公共部分一层楼梯间墙面采用饰面砖，一层电梯采用大理石，二层以上

均为三道内墙涂料涂饰；电梯前室采用饰面砖、石膏板吊顶。

（3）楼地面：楼梯踏步地面采用印华地砖，电梯地面为地砖，楼梯扶手及楼梯平台

栏杆均为金属栏杆。

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

（4）天棚：住宅采用刮腻子，电梯前室吊顶，楼梯为白色水泥漆。（5）门窗工程：

门窗采用福建省榕都建设工程有限公司的产品，各入户门采用“金典”钢质隔热防火门。

（6）建筑屋面：找平层采用20厚1：3水泥砂浆找平，二道“厦日”牌991聚合物

水泥防水涂料，一道25厚挤塑保温隔热板和细石砼保护层。4、建筑给水、排水及采暖：

（1）生活用水由市政管网引入，然后引至各层用水点。（2）排水管采用U-PVC引

至建筑物外。5、建筑电气：

（1）供电由变配电房采用电缆引至单位工程动力箱及控制箱，然后分别引至用电设

备。

（2）照明灯具，开关及插座采用设计及业主要求的型号、规格。（3）防雷接地：

本工程为三类防雷建筑，屋面避雷带采用明装方式，引下线利用柱内钢筋与接地装臵焊接。

二、监理范围及内容：

监理部按签订的监理合同，施工合同，对本工程实施施工（土建水电）阶段监理，对

工程进行进度控制、质量控制、投资控制，最终达到目标控制。三、监理机构组成及主

要管理人员变动情况：总监理工程师：

专业监理工程师：

四、施工单位按合同约定完成承包内容情况：

施工单位已按照施工合同要求完成施工承包合同范围内的所有室内外及室外接入小区

管网的管网内容。