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期房转让协议书范本
合同编号：__________
转让方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
受让方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
一、合同主体
1.转让方（甲方）
甲方为该期房的原购买人，拥有对该期房的合法转让权。
2.受让方（乙方）
乙方愿意受让甲方所拥有的该期房，并按照本协议的约定支付相应的款项。
二、房屋基本情况
1.房屋位置
该期房位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。
2.房屋面积
房屋建筑面积为[具体面积]平方米，实际面积以房屋交付时的实测面积为准。
3.房屋户型
房屋户型为[具体户型]，布局合理，功能齐全。
三、转让价格及付款方式
1.转让价格
经双方协商一致，该期房的转让价格为人民币[具体金额]元。
2.付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付房款：
（1）乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元；
（2）乙方应在甲方通知签订正式商品房买卖合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付房款人民币[具体金额]元；
（3）剩余房款人民币[具体金额]元，乙方应在房屋交付之日起[具体天数]日内支付给甲方。
3.付款时间
乙方应严格按照上述付款方式所约定的时间支付相应款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。
四、房屋交付及相关事宜
1.交付时间
甲方应在开发商通知交房之日起[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。
2.交付条件
房屋交付时应符合以下条件：
（1）房屋已通过竣工验收；
（2）房屋的基础设施、设备已安装完毕并能正常使用；
（3）房屋已达到交付使用的标准，且符合国家及地方相关法律法规的规定。
3.相关费用承担
（1）房屋交付前的物业管理费、水电费等费用由甲方承担；
（2）房屋交付后的物业管理费、水电费等费用由乙方承担。
五、产权办理及过户
1.产权办理
甲方应在开发商办理初始产权登记后，及时协助乙方办理房屋产权登记手续。
2.过户手续
在具备办理房屋产权过户条件后，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，将房屋产权变更至乙方名下。
3.税费承担
办理房屋产权登记及过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。
六、违约责任
1.甲方违约责任
（1）若甲方未能按照本协议的约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
（2）若甲方未能按照本协议的约定协助乙方办理房屋产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
（3）若甲方在本协议签订后，擅自将房屋转让给第三方或设置任何权利负担，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已付款项及利息，同时甲方应按照房屋转让价格的[具体比例]向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
（1）若乙方未能按照本协议的约定向甲方支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金。
（2）若乙方在房屋交付后，擅自将房屋转让给第三方或设置任何权利负担，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋转让价格的[具体比例]向甲方支付违约金。
七、争议解决方式
1.协商解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
2.仲裁
若双方在争议发生后[具体天数]日内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。
3.诉讼
若双方在争议发生后[具体天数]日内未能通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、通知与送达
1.通知方式
本协议项下的任何通知、要求或其他通讯应以书面形式作出，并通过以下方式送达：
（1）亲自送达，或以挂号信、特快专递的方式送达对方在本协议中指定的联系地址；
（2）以传真或邮件的方式送达对方在本协议中指定的传真号码或电子邮箱。
2.送达地址
双方在本协议中指定的联系地址、传真号码和电子邮箱如下：
甲方：
地址：[具体地址]
传真号码：[具体号码]
电子邮箱：[具体邮箱]
乙方：
地址：[具体地址]
传真号码：[具体号码]
电子邮箱：[具体邮箱]
任何一方变
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