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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年北京房地产开发项目合作协议书

本合同目录一览

第一条项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目性质

1.5项目总投资

第二条合作方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称

2.1.2甲方地址

2.1.3甲方法定代表人

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称

2.2.2乙方地址

2.2.3乙方法定代表人

第三条合作内容

3.1合作方式

3.2合作期限

3.3合作目标

3.4合作范围

第四条投资条款

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资进度

4.4投资回报

4.5投资风险

第五条项目建设与管理

5.1建设工期

5.2建设进度

5.3管理模式

5.4质量要求

5.5安全生产

第六条项目销售与运营

6.1销售策略

6.2销售目标

6.3运营模式

6.4运营费用

6.5运营风险

第七条利润分配

7.1分配原则

7.2分配比例

7.3分配时间

7.4分配方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

第九条违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

第十一条合同变更与补充

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3补充协议

第十二条合同生效与解除

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3解除条件

12.4解除程序

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密义务

13.3违约责任

第十四条其他

14.1合同份数

14.2合同文本效力

14.3合同附件

14.4法律适用与争议解决

第一部分：合同如下：

第一条项目概况

1.1项目名称：北京国际商务中心

1.2项目地点：北京市朝阳区街道

1.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积30万平方米

1.4项目性质：商业综合体、办公、住宅混合开发

1.5项目总投资：人民币100亿元

第二条合作方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：北京房地产开发有限公司

2.1.2甲方地址：北京市海淀区路号

2.1.3甲方法定代表人：

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：北京投资集团有限公司

2.2.2乙方地址：北京市丰台区路号

2.2.3乙方法定代表人：

第三条合作内容

3.1合作方式：合资合作

3.2合作期限：20年

3.3合作目标：共同开发建设北京国际商务中心项目，实现项目投资回报

3.4合作范围：项目投资、建设、销售、运营

第四条投资条款

4.1投资总额：人民币100亿元

4.2投资方式：甲方以土地及地上建筑物投资，乙方以资金投资

4.3投资进度：按项目进度分阶段投资

4.4投资回报：项目建成后，双方按投资比例分享利润

4.5投资风险：双方共同承担投资风险

第五条项目建设与管理

5.1建设工期：3年

5.2建设进度：分阶段完成，具体进度详见附件

5.3管理模式：甲方负责项目开发建设管理，乙方负责项目运营管理

5.4质量要求：严格按照国家及行业标准进行建设，确保工程质量

5.5安全生产：严格执行安全生产法律法规，确保项目建设安全

第六条项目销售与运营

6.1销售策略：制定合理的销售策略，确保项目顺利销售

6.2销售目标：项目建成后，3年内实现全部销售

6.3运营模式：采用市场化运营模式，确保项目盈利

6.4运营费用：按项目实际运营情况合理控制运营费用

6.5运营风险：制定风险防范措施，降低运营风险

第七条利润分配

7.1分配原则：按投资比例进行利润分配

7.2分配比例：甲方占60%，乙方占40%

7.3分配时间：每年年底进行利润分配

7.4分配方式：以人民币现金形式进行分配

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：北京市仲裁委员会

8.3争议解决程序：按照北京市仲裁委员会的仲裁规则进行。

第九条违约责任

9.1违约情形：任何一方未履行本合同约定的义务，或履行不符合约定的，均构成违约。

9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。

9.3违约处理：违约发生后，守约方有权采取包括但不限于要求赔偿、解除合同等措施。

第十条合同解除与终止

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