2025年度农村手房买卖合同模板（含土地权属变更登记）2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度农村手房买卖合同模板（含土地权属变更登记）1

合同目录

第一章合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同签订双方

1.4合同生效条件

第二章土地权属及房屋情况

2.1土地权属证明

2.2土地权属变更登记

2.3房屋基本情况

2.4房屋权属证明

第三章买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利

3.2买方的义务

3.3卖方的权利

3.4卖方的义务

第四章交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间及进度

4.4逾期付款处理

第五章房屋及土地交付

5.1房屋交付

5.2土地交付

5.3交付时间及条件

5.4交付过程中的责任划分

第六章产权过户手续及费用

6.1产权过户手续

6.2产权过户费用

6.3产权过户时间

6.4产权过户过程中责任划分

第七章违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

7.4违约解除合同

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

8.4争议解决期限

第九章合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

9.4合同解除的效力

第十章合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后的效力

10.4合同变更的备案

第十一章合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

第十二章其他约定

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

12.4合同解释

第十三章合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：土地权属变更登记申请表

13.3附件三：房屋交接清单

13.4附件四：其他相关文件

第十四章合同签署

14.1合同签署时间

14.2合同签署地点

14.3合同签署双方代表

14.4合同签署后的生效

合同编号_________

第一章合同概述

1.1合同定义

本合同是指买卖双方就农村房屋及其所附土地的买卖事宜，经平等、自愿的原则，达成一致意见后所签订的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，规范农村房屋及其所附土地的买卖行为。

1.3合同签订双方

买方：____________________

卖方：____________________

1.4合同生效条件

1.4.1双方已签订本合同；

1.4.2买方已支付首付款；

1.4.3双方已办理完毕土地权属变更登记手续。

第二章土地权属及房屋情况

2.1土地权属证明

卖方应提供合法有效的土地权属证明，包括但不限于土地使用证、土地承包经营权证等。

2.2土地权属变更登记

2.2.1双方应在合同签订后30日内办理土地权属变更登记手续；

2.2.2办理土地权属变更登记所需费用由卖方承担。

2.3房屋基本情况

卖方应提供房屋所有权证、房屋登记证明等文件，并明确房屋的具体位置、面积、结构等信息。

2.4房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证，证明其对该房屋享有完全的物权。

第三章买卖双方的权利与义务

3.1买方的权利

3.1.1享有购买农村房屋及其所附土地的权利；

3.1.2享有在合同约定的期限内办理土地权属变更登记的权利；

3.1.3享有合同约定的其他权利。

3.2买方的义务

3.2.1按合同约定支付购房款；

3.2.2按合同约定办理土地权属变更登记手续；

3.2.3遵守合同约定的其他义务。

3.3卖方的权利

3.3.1享有收取购房款的权利；

3.3.2享有在合同约定的期限内办理土地权属变更登记的权利；

3.3.3享有合同约定的其他权利。

3.4卖方的义务

3.4.1按合同约定交付农村房屋及其所附土地；

3.4.2按合同约定办理土地权属变更登记手续；

3.4.3遵守合同约定的其他义务。

第四章交易价格及支付方式

4.1交易价格

农村房屋及其所附土地的交易价格为人民币______元。

4.2支付方式

4.2.1买方应分阶段支付购房款，具体支付比例和时间为：

a)首付款：人民币______元，于合同签订后______日内支付；

b)尾款：人民币______元，于办理土地权属变更登记手续后______日内支付。

4.3付款时间及进度

4.3.1买方应在合同约定的付款时间内，按照约定的支付比例向卖方支付购房款；

4.