最新二手平房买卖合同范本7篇.docx

最新二手平房买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下二手平房给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。该房屋为楼梯房，位于楼层。甲方已领取该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证书编号分别为和。

二、房屋买卖价款

1.房屋总价为：佰拾万仟佰拾元（￥：）；

2.乙方已向甲方支付房屋首付款：佰拾万仟佰拾元（￥：）；

3.剩余房款：佰拾万仟佰拾元（￥：），乙方将按照本协议第四条的规定支付。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方首付款后个工作日内，将房屋交付给乙方；

2.乙方应在收到房屋后个工作日内，对房屋进行验收。如有损坏或质量问题，应及时向甲方提出，甲方应及时修复或解决。

四、付款方式及期限

1.乙方已向甲方支付房屋首付款；

2.剩余房款，乙方将按照以下方式支付：

（1）在房屋交付验收合格后，乙方支付剩余房款的%；

（2）在乙方入住后，乙方支付剩余房款的%；

（3）在乙方装修完成后，乙方支付剩余房款的%。

3.乙方支付的款项应通过银行转账方式支付至甲方的指定账户。

五、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能在规定期限内交付房屋或交付的房屋存在质量问题，甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿乙方的损失；

2.乙方如违反本协议约定，未能在规定期限内支付剩余房款，乙方应支付违约金，违约金金额为剩余房款的%。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋。

六、其他约定

1.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担；

2.乙方在入住前应自行办理物业交割手续，并承担相应的物业费用；

3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、争议解决方式

本协议的履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效及终止

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效；

2.本协议生效后，双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应协商达成一致意见后，方可进行。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手平房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XXXX，建筑面积为：XX平方米。

2.房屋所有权证编号为：XXXX，土地使用权证编号为：XXXX。

3.房屋内设施及附属物情况：具体详见附件《房屋内设施及附属物清单》。

二、房屋买卖价款及支付方式

1.房屋买卖价款为人民币（大写）：XX元整。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

3.甲方应在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证及《房屋内设施及附属物清单》等相关资料交付给乙方。

三、房屋买卖相关税费

1.甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋买卖过程中产生的各项税费。

2.具体税费包括：XX税、XX税等，由甲、乙双方按以下方式承担：XX。

3.甲方应在办理房屋过户手续前，结清该房屋在过户前产生的各项税费。如甲方未在规定时间内结清税费，则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

四、房屋交付及过户时间

1.甲方应在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。如甲方未在规定时间内交付房屋，则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方应在收到房屋后XX个工作日内，办理完毕房屋过户手续。如乙方未在规定时间内办理过户手续，则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。

2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或无法按时履行的，双