2025年办公楼租赁合同范本（含免租期）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年办公楼租赁合同范本（含免租期）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

2.租赁双方基本信息

3.租赁房屋的基本情况

4.租赁期限与免租期

5.租金及支付方式

6.租赁押金及退还条件

7.房屋使用范围与禁止事项

8.房屋维修责任

9.水电费及其他费用承担

10.租赁保证金及违约责任

11.合同变更与解除

12.争议解决方式

13.合同生效及其他

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与适用法律

1.2.1合同订立依据

1.2.2适用法律

2.租赁双方基本信息

2.1租赁人（甲方）名称、地址、法定代表人、联系电话

2.2承租人（乙方）名称、地址、法定代表人、联系电话

3.租赁房屋的基本情况

3.1房屋地址、面积、楼层、结构

3.2房屋用途及使用性质

3.3房屋权属证明

4.租赁期限与免租期

4.1租赁期限：自年月日至年月日

4.2免租期：自年月日至年月日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币元/月

5.2支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金

5.3支付方式变更：经双方协商一致，可以变更支付方式

6.租赁押金及退还条件

6.1押金金额：人民币元

6.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定办理退房手续，房屋及附属设施设备无损坏且符合合同约定条件，甲方应在收到乙方退房通知后日内退还押金

7.房屋使用范围与禁止事项

7.1房屋使用范围：乙方仅可用于办公用途

7.2禁止事项：

7.2.1未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构

7.2.2不得将房屋转租、转借或分租

7.2.3不得从事违法活动

7.2.4不得损害房屋及附属设施设备

7.2.5不得擅自改变房屋用途

8.房屋维修责任

8.1房屋主体结构及附属设施的维修责任

8.1.1房屋主体结构及附属设施的维修由甲方负责，维修费用由甲方承担。

8.1.2乙方在使用过程中对房屋主体结构及附属设施造成的损坏，由乙方负责修复，修复费用由乙方承担。

8.2水电设施及设备维修责任

8.2.1水电设施及设备的日常维修由乙方负责，维修费用由乙方承担。

8.2.2因乙方不当使用导致的水电设施及设备损坏，维修费用由乙方承担。

9.水电费及其他费用承担

9.1水电费由乙方承担，按实际使用量结算。

9.2其他费用包括物业管理费、公共区域清洁费等，由乙方按物业管理方或甲方要求的标准承担。

10.租赁保证金及违约责任

10.1租赁保证金金额：人民币元。

10.2乙方未按合同约定支付租金、押金或违反合同其他规定的，甲方有权扣除相应保证金。

10.3乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

11.合同变更与解除

11.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。

11.2.1双方协商一致解除合同；

11.2.2出现不可抗力情况；

11.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

12.争议解决方式

12.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

12.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.合同生效及其他

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.合同附件

14.1.1房屋交接清单；

14.1.2甲方提供的房屋权属证明复印件；

14.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的概念与范围

1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。

1.2.1房屋租赁中介服务；

1.2.2房屋租赁风险评估；

1.2.3租赁合同咨询；

1.2.4租赁保证金担保；

1.2.5法律咨询和代理。

2.第三方介入的申请与审批

2.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请。

2.2第三方介入申请需经对方同意，并签订相应的服务协议。

2.3甲方或乙方在签订服务协议前，应确保第三方具备相应的资质和能力。

3.第三方责任限额

3.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其服务协议中的约定执行。

3.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方应协商一致，调整第三方责任限额。

4.第三方与其他各方的责权利划分

4.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于服务协议的约定。

4.2第三方对甲乙双方的权