二手房买卖买卖合同2025年.docx

二手房买卖买卖合同2025年通用

合同编号：__________

合同各方当事人：

第一条标的房产

1.1甲方出售/购买的标的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2甲方保证其是标的房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权和处置权，该房产不存在任何抵押、债务、租赁、查封、诉讼等权利限制。

1.3乙方应对标的房产进行实地查看，并自行了解该房产的相关情况。乙方对标的房产的购买不得以不了解房产情况为由提出异议。

第二条房价款

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2房价款支付方式如下：

（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。

（2）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房价款。

2.3房价款支付过程中，如有纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将标的房产的所有权和使用权移交给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。

3.3标的房产过户至乙方名下后，甲方应将房屋产权证号/不动产权证号、钥匙等相关物品交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证标的房产的权利清晰、无争议，并按照本合同的约定履行交付和过户义务。

4.2乙方应按照本合同的约定支付房价款，并按照本合同的约定接受标的房产的所有权和使用权。

4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，共同维护房地产市场的稳定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2甲方未按照本合同约定履行交付和过户义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户至乙方名下之日止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.标的房产的房屋产权证号/不动产权证复印件

2.标的房产的房产证复印件

3.甲乙双方的身份证复印件

4.定金收据

5.房价款支付凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋钥匙

8.其他与本合同有关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本合同约定履行交付和过户义务的，视为甲方违约。

2.乙方未按照本合同约定支付房价款的，视为乙方违约。

3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

4.甲方未保证标的房产的权利清晰、无争议的，视为甲方违约。

5.乙方未按照本合同约定接受标的房产的所有权和使用权的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.标的房产：指本合同项下的位于__________的房产。

2.房价款：指本合同约定的乙方购买标的房产所需支付的金额。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的金额，作为乙方购买标的房产的诚意金。

4.过户：指将标的房产的所有权和使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间交付标的房产：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定时间支付房价款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.标的房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方未保证标的房产的权利清晰、无争议：

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.二手房