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二手房买卖买卖合同2025年通用
合同编号:__________
合同各方当事人:
第一条标的房产
1.1甲方出售/购买的标的房产位于__________,房屋产权证号/不动产权证号为__________,房屋面积为__________平方米。
1.2甲方保证其是标的房产的合法所有权人,对该房产享有完整的所有权和处置权,该房产不存在任何抵押、债务、租赁、查封、诉讼等权利限制。
1.3乙方应对标的房产进行实地查看,并自行了解该房产的相关情况。乙方对标的房产的购买不得以不了解房产情况为由提出异议。
第二条房价款
2.1双方确认,标的房产的交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2房价款支付方式如下:
(1)乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付人民币(大写):__________元整(小写):__________元作为定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。定金计入房价款。
(2)乙方应在本合同签订之日起__________日内,向甲方支付剩余房价款。
2.3房价款支付过程中,如有纠纷,双方应友好协商解决。协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将标的房产的所有权和使用权移交给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。过户费用由乙方承担。
3.3标的房产过户至乙方名下后,甲方应将房屋产权证号/不动产权证号、钥匙等相关物品交付给乙方。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证标的房产的权利清晰、无争议,并按照本合同的约定履行交付和过户义务。
4.2乙方应按照本合同的约定支付房价款,并按照本合同的约定接受标的房产的所有权和使用权。
4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规,共同维护房地产市场的稳定。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总价款的__________%。
5.2甲方未按照本合同约定履行交付和过户义务的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按照本合同约定支付房价款的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期至标的房产过户至乙方名下之日止。
甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________
代表(签名):__________代表(签名):__________
签订日期:__________年__________月__________日
一、附件列表:
1.标的房产的房屋产权证号/不动产权证复印件
2.标的房产的房产证复印件
3.甲乙双方的身份证复印件
4.定金收据
5.房价款支付凭证
6.过户费用支付凭证
7.房屋钥匙
8.其他与本合同有关的文件和资料
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照本合同约定履行交付和过户义务的,视为甲方违约。
2.乙方未按照本合同约定支付房价款的,视为乙方违约。
3.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任。
4.甲方未保证标的房产的权利清晰、无争议的,视为甲方违约。
5.乙方未按照本合同约定接受标的房产的所有权和使用权的,视为乙方违约。
三、法律名词及解释:
1.标的房产:指本合同项下的位于__________的房产。
2.房价款:指本合同约定的乙方购买标的房产所需支付的金额。
3.定金:指乙方在本合同签订之日起支付给甲方的金额,作为乙方购买标的房产的诚意金。
4.过户:指将标的房产的所有权和使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。
5.违约金:指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方未按照约定时间交付标的房产:
解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
2.乙方未按照约定时间支付房价款:
解决办法:甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
3.标的房产过户过程中出现纠纷:
解决办法:双方应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
4.甲方未保证标的房产的权利清晰、无争议:
解决办法:乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
五、所有应用场景:
1.二手房
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