2025年土地登记代理人考试《代理实务》复习题及答案 .pdfVIP

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

⼟地登记代理⼈考试《代理实务》复习题及答案

2025·····················

⼀、多项选择题

1.下列关于⼟地登记代理合同的叙述中，正确的有()。

A.⼟地登记代理合同和双务合同

B.双⽅当事⼈之间存在着互为对等的关系

C.⼟地登记代理合同是有偿合同

D.⼟地登记代理合同是从合同

E.为更有效地维护双⽅权益，⼟地登记代理合同⼀般采⽤书⾯形式

【答案】ABCE

【解析】D项，⼟地登记代理合同是主合同。

2.由于书⾯形式的合同具有()的优点，⼟地登记代理合同⼀般应采⽤书⾯形式。

A.及时描述

B.可查证

C.可长久保存

D.便于分清责任

E.发⽣纠纷时容易举证

【答案】BDE

【解析】《中华⼈民共和国合同法》第⼗条规定，当事⼈订⽴合同，有书⾯形式、⼝头形式和其他形式。由于书⾯形式的

合同具有可查证、发⽣纠纷时容易举证、便于分清责任等优点，因此，为了更有效地保护双⽅权益，⼟地登记代理合同⼀般应

采⽤书⾯形式。

3.⼟地登记代理合同的主要内容包括()。

A.⼟地权属来源证明材料

B.代理事项、代理成果与质量要求

C.代理权限范围

D.代理费⽤的⽀付标准、⽅式和时间要求

E.违约责任和纠纷解决⽅式

【答案】BCDE

【解析】A项，收集、整理⼟地权属来源证明材料等与⼟地登记有关的资料是⼟地登记代理⼈主要可从事的登记代理业务

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

之⼀，并不是⼟地登记代理合同的主要内容。

4.⼟地登记代理合同中，委托⼈的义务有()。

A.承担局部后果的义务

B.承担处理事务费⽤的义务

C.⽀付代理佣⾦的义务

D.提供相关资料的义务

E.对代理⼈的监督管理

【答案】BCD

【解析】⼟地登记代理合同中，委托⼈的义务有：

①承担后果的义务;

②承担处理事务费⽤的义务;

③⽀付代理佣⾦的义务;

④提供相关资料的义务;

⑤确保提供资料真实性的义务。

5.下列各项中，不属于⼟地登记代理委托⼈主要权利的有()。

A.决定⼟地登记代理权限

B.规定⼟地登记代理酬⾦

C.监督⼟地登记代理⼈的代理⾏为

D.要求⼟地登记代理⼈提供相关资料

E.维护⼟地登记代理⼈的合法权益

【答案】BDE

【解析】⼟地登记代理委托⼈的权利有：

①决定代理权限的权利。代理⼈的代理⾏为来⾃于委托⼈的授权，因此委托⼈有权利规定⼟地登记代理⼈的代理事项及权

限范围;

②监督⼟地登记代理⼈代理⾏为的权利。因为⼟地登记代理⼈的代理⾏为后果直接作⽤于委托⼈，所以，在不影响⼟地登

记代理⼈正常开展业务的前提下，委托⼈有权监督代理⼈的代理⾏为及活动状况。

6.下列关于委托****利和义务的叙述，不正确的有()。

A.委托⼈有规定代理权限的权利

B.委托⼈有监督⼟地登记代理⼈代理⾏为的义务

C.委托⼈有承担后果的义务

D.委托⼈有承担处理事务费⽤的权利

E.委托⼈有⽀付代理佣⾦的义务

【答案】BD

【解析】B项监督⼟地登记代理⼈代理⾏为是委托⼈的权利;D项承担处理事务费⽤是委托⼈的义务。

7.⽰范合同⽂本可以发挥多重作⽤，具体包括()。

A.督促合同当事⼈⾃觉把握⾃⼰的权利义务

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

B.有利于合同当事⼈通过⽐较，改变陋习和不⾃觉的违规、违法、违约⾏为

C.可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意⾏为的损害

D.可以保证代理市场没有不诚信的⾏为

E.是政府管理机构与⾏业协会提升⾏业形象和宣传政府政策导向的有效⼿段

【答案】ABCE

【解析】⽰范合同⽂本可以发挥多重作⽤，具体包括：

①既不⼲涉代理活动的正常运⾏，⼜可以将《合同法》的合同规则通过公开的途径进⾏⽰范，⿎励、督促合同当事⼈⾃觉

把握⾃⼰的权利义务关系;

②⽰范合同⽂本的推⼴，有利于合同当事⼈通过⽐较，改变陋习和不⾃觉的违规、违法、违约⾏为;

③⽰范合同⽂本的推⼴，可以保护社会的弱势群体，避免其受到违反合同规则的恶意⾏为的损害;

④⽰范合同⽂本也是政府管理机构与⾏业协会提升⾏业形象、维护消费者利益和宣传政府政策导向的有效⼿段。

8.为了避免⼟地登记代理活动中的纠纷，降低⼟地登记代理风险。要做好的⼯作有()。

A.签订规范的