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精选武汉二手房交易合同

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所提供的房屋产权证明及相关信息真实、合法、有效，且对该房屋拥有完全的处分权。

2.买方信息

乙方保证其具备购买该房屋的资格和能力，且所提供的身份信息及相关资料真实、有效。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于武汉市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。

2.房屋面积

该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

3.房屋户型

__________室__________厅__________卫。

4.房屋产权情况

该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

三、房屋交易价格及付款方式

1.交易总价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.付款方式及时间安排

（1）乙方应在签订本合同后的__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应通过__________（贷款方式）支付给甲方，贷款审批通过后__________个工作日内，乙方应将贷款款项支付给甲方。

四、定金条款

1.定金金额

如前所述，定金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.定金支付方式

乙方应通过__________（支付方式，如银行转账、现金等）将定金支付给甲方。

3.定金的处理方式

（1）若乙方履行本合同约定的义务，定金可转为购房款。

（2）若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

（3）若乙方违约，甲方有权没收定金。

五、房屋交付

1.交付时间

甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。

2.交付条件

（1）房屋应保持现状交付，附属设施设备应完好无损。

（2）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

3.交付手续

（1）双方应共同查验房屋，确认房屋状况符合交付条件后，签署房屋交付确认书。

（2）甲方应将房屋钥匙、相关权证原件等交付给乙方。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供必要的资料和协助。

（2）办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。具体如下：

契税：由__________方承担。

增值税：由__________方承担。

个人所得税：由__________方承担。

印花税：由__________方承担。

其他费用：__________（如有其他费用，明确承担方）。

七、税费承担

1.各类税费的承担方

除上述产权过户手续所需税费外，房屋交易过程中产生的其他税费，也应按照国家规定由甲乙双方各自承担。例如：

土地出让金：由__________方承担。

房屋维修基金：由__________方承担。

2.税费的计算方式

各类税费的具体计算方式，应根据国家相关法律法规及当地政策规定执行。双方应在办理相关手续时，按照规定缴纳各自应承担的税费。

八、房屋质量及瑕疵担保

1.房屋质量状况

甲方应保证房屋的质量符合国家及地方的相关标准和要求，不存在影响正常使用的质量问题。

2.卖方对房屋瑕疵的担保责任

（1）若在房屋交付后，乙方发觉房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

（2）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、装修、设备等方面的情况。若甲方故意隐瞒房屋的瑕疵或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

九、违约责任

1.买方违约责任

（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未