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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村房屋互换与农村社区发展基金合作协议

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2合作双方法定代表人

1.3合作双方地址

1.4合作双方联系方式

2.合作目的与原则

2.1合作目的

2.2合作原则

3.合作内容

3.1农村房屋互换

3.1.1房屋互换范围

3.1.2房屋互换条件

3.1.3房屋互换流程

3.2农村社区发展基金

3.2.1基金来源

3.2.2基金用途

3.2.3基金管理

4.合作期限

4.1合作起始时间

4.2合作终止时间

5.合作费用

5.1合作费用总额

5.2费用支付方式

5.3费用支付时间

6.合作权益与义务

6.1合作双方权益

6.2合作双方义务

7.合作管理

7.1合作管理机构

7.2管理机构职责

7.3管理机构运作方式

8.合作监督与评估

8.1监督方式

8.2评估方式

9.合作争议解决

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式

10.合作变更与解除

10.1合作变更条件

10.2合作解除条件

11.合作终止后的处理

11.1房屋互换终止处理

11.2基金终止处理

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.其他约定事项

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：县镇村村民委员会

乙方：市房地产开发有限公司

1.2合作双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合作双方地址

甲方地址：省市县镇村

乙方地址：省市区路号

1.4合作双方联系方式

2.合作目的与原则

2.1合作目的

本协议旨在通过农村房屋互换，促进农村社区发展，提高农村居民生活质量，实现城乡融合发展。

2.2合作原则

2.2.1公平、公正、公开原则

2.2.2合作共赢原则

2.2.3依法合规原则

3.合作内容

3.1农村房屋互换

3.1.1房屋互换范围

本协议涉及的房屋互换范围为甲方村内的闲置房屋和乙方开发的住宅小区。

3.1.2房屋互换条件

3.1.2.1房屋产权清晰，无权属争议。

3.1.2.2房屋结构安全，符合居住标准。

3.1.2.3双方自愿参与房屋互换。

3.1.3房屋互换流程

3.1.3.1双方协商确定互换房屋及互换方案。

3.1.3.2双方签署房屋互换协议。

3.1.3.3双方办理房屋产权过户手续。

3.2农村社区发展基金

3.2.1基金来源

基金来源于乙方按开发项目销售额的一定比例提取的资金。

3.2.2基金用途

基金主要用于农村基础设施建设、公共服务设施改善、农村环境整治等方面。

3.2.3基金管理

基金由双方共同设立的管理委员会负责管理，管理委员会成员由双方各派一名代表组成。

4.合作期限

4.1合作起始时间

本协议自双方签署之日起生效。

4.2合作终止时间

本协议有效期为五年，自合作起始时间起计算。

5.合作费用

5.1合作费用总额

本协议合作费用总额为人民币万元。

5.2费用支付方式

5.2.1乙方按月向甲方支付合作费用。

5.2.2合作费用支付时间为每月日。

5.3费用支付时间

乙方应在每月日前将合作费用支付至甲方指定账户。

6.合作权益与义务

6.1合作双方权益

6.1.1甲方享有乙方按协议约定支付的房屋互换费用。

6.1.2甲方享有乙方按协议约定提供的农村社区发展基金。

6.2合作双方义务

6.2.1甲方负责提供互换房屋的产权证明和相关手续。

6.2.2甲方负责监督乙方按协议约定使用农村社区发展基金。

8.合作监督与评估

8.1监督方式

8.1.1双方应定期召开会议，对合作项目的进展情况进行讨论和监督。

8.1.2甲方有权对乙方使用农村社区发展基金的情况进行审计。

8.1.3双方应设立监督小组，负责日常监督工作。

8.2评估方式

8.2.1每年度末，双方应共同对合作项目的成果进行评估。

8.2.2评估内容包括房屋互换的实际效果、农村社区发展基金的使用效益等。

8.2.3评估结果作为下一年度合作计划的重要依据。

9.合作争议解决

9.1争议解决原则

9.1.1遵循友好协商的原则，通过协商解决争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决