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重庆市前期物业服务合同正式版样板8篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

座落位置：_________

建筑面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备等进行维修、养护和管理。具体包括：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体、楼板以及基础等承重结构部位；电梯、水泵、水箱、避雷设施、消防设施、智能系统等附属设施设备。

2.甲方应当建立物业服务档案，对物业服务对象、服务内容、服务标准等进行记录，并妥善保存。

3.甲方应当为乙方提供物业管理咨询、投诉受理等服务。

4.甲方可应乙方的请求，提供上门维修等服务。

三、物业服务标准

1.甲方应当对房屋共用部位进行定期检修，保证房屋结构安全。同时，对房屋外观进行维护，确保房屋外观整洁、美观。

2.甲方应当对电梯等附属设施设备进行定期维护和保养，保证设备正常运行。如遇设备故障，甲方应当及时组织维修。

3.甲方应当保持物业管理区域内的环境卫生，定期清扫地面、墙面等公共区域，确保环境卫生整洁。同时，加强对垃圾的处理，防止环境污染。

4.甲方应当定期对物业管理区域进行安全巡查，加强安全防范，确保公共安全。同时，建立应急预案，应对可能发生的突发事件。

四、物业服务费用及支付方式

1.乙方应当按照约定的物业服务费用标准向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：住宅：_________元/平方米·月；商业：_________元/平方米·月。

2.乙方应当按月向甲方支付物业服务费用。如遇特殊情况，双方可协商调整支付方式。

3.乙方在支付物业服务费用时，如存在未结清的物业服务费用或其他相关费用，应当一并结清。

五、违约责任及赔偿金额的计算方法

1.如甲方未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式，双方可协商确定。

2.如乙方未能按照约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式，双方可协商确定。但通常情况下，乙方需按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的万分之五计算。

六、合同期限及续签方式

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_________年。期满后，双方可协商续签或终止合同。

2.续签合同需经过双方协商，达成一致意见后重新签订正式合同。如双方未就续签合同达成一致意见，则本合同自动终止。但终止合同前，双方应就未完成的服务事项进行协商处理。

篇2

甲方（建设单位）：XXXXXX，以下简称“甲方”

乙方（物业服务企业）：XXXXXX，以下简称“乙方”

根据《物业管理条例》及有关法律、法规的规定，在甲方委托乙方对XXXXXX（物业名称）进行前期物业管理服务事项的基础上，乙方为甲方提供前期物业服务，订立本合同。

一、物业基本情况

物业名称：XXXXXX

物业类型：XXXXXX

坐落位置：XXXXXX

建筑面积：XXXXXX平方米

二、委托服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理（详见附件一）；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理（详见附件二）；

3.公共环境卫生的维护（详见附件三）；

4.公共秩序的维护（详见附件四）；

5.物业档案资料的管理（详见附件五）。

三、委托服务期限

本合同有效期为XXXXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满或业主委员会成立后，本合同自然终止。如需续签合同，双方应在合同期满前三个月内协商并签订新的物业服务合同。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。

2.甲方应积极配合乙方做好物业管理服务工作，及时向乙方提供物业服务所需的相关资料和协助。

3.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用。

4.甲方有权要求乙方在物业管理服务工作中对甲方提出的合理要求予以优先解决。

5.甲方不得要求乙方违反法律法规规定从事物业管理服务活动。

6.因甲方原因导致乙方无法完成委托服务事项的，甲方应承担相应的责任。

7.在合同期内，甲方不得单方解除本合同