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分期购买小区商品房协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

一、总则

1.1协议目的

本协议旨在明确甲乙双方就乙方分期购买甲方开发的小区商品房相关事宜的权利和义务，保证交易的公平、公正、合法进行，保护双方的合法权益。

1.2协议依据

本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定订立。同时遵循当地房地产管理部门的政策要求以及房地产开发与销售的行业惯例。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲方所开发的位于____________________（小区名称）内乙方所购买的商品房相关的交易、交付、产权登记、质量保证、违约责任等各项事宜。

二、房屋基本信息

2.1房屋位置

该房屋位于____________________（小区名称）______号楼______单元______层______室。具体地址为____________________（详细地址），该房屋在小区内的地理位置具有____________________（例如靠近小区花园、健身设施等地理位置优势描述）。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，分摊的共有建筑面积为______平方米。面积计算依据为国家相关建筑面积计算规范，经具有相应资质的测绘机构测绘所得。

2.3房屋结构与户型

房屋结构为______结构（如框架结构、砖混结构等），户型为______室______厅______卫（详细描述房间布局，如客厅朝南，卧室带有阳台等），能够满足乙方正常的居住需求。

三、房屋价格与付款方式

3.1房屋总价

该房屋的总价款为人民币______元（大写：____________________元整）。此价格包含房屋本身的建设成本、配套设施费用（如水电燃气初装费等已包含在总价内的费用需明确列出），但不包含乙方应承担的税费等其他费用。

3.2分期付款安排

乙方同意按照以下分期付款方式支付购房款：

首付：乙方应于本协议签订之日起______个工作日内支付房屋总价的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。

中期付款：在______（具体日期或工程进度节点，如房屋主体结构封顶后），乙方支付房屋总价的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。

尾款：在房屋交付前______个工作日内，乙方支付房屋总价的______%，即人民币______元（大写：____________________元整）。

3.3付款账号信息

甲方指定的收款账号为：

开户银行：____________________

银行账号：____________________

账户名称：____________________

四、分期付款的具体条款

4.1各期付款金额与时间节点

如前所述，首付金额为人民币______元，付款时间为协议签订之日起______个工作日内；中期付款金额为人民币______元，付款时间为______（明确的日期或工程进度达成时）；尾款金额为人民币______元，付款时间为房屋交付前______个工作日内。若因不可抗力或双方书面同意的特殊情况导致时间节点调整，应以书面补充协议为准。

4.2逾期付款的处理

若乙方未能按照本协议约定的时间节点支付相应款项，每逾期一日，乙方应按照未付款项的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项（扣除已发生的合理费用后）作为违约金；同时甲方有权将房屋另行出售给第三方。若甲方同意继续履行本协议，乙方除支付逾期违约金外，还应按照甲方的要求提供合理的付款担保措施。

4.3付款方式的特殊约定

乙方应通过______（如银行转账、支票等合法付款方式）进行付款，并保证款项足额、按时到达甲方指定账户。在付款时，乙方应注明款项用途为“购买[房屋具体地址]商品房购房款”及对应的付款期数。如乙方采用非约定付款方式付款，导致甲方未能及时收到款项或产生额外费用的，乙方应承担由此产生的一切责任。

五、房屋交付

5.1交付时间

甲方应在______年______月______日前将符合本协议约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或部门的政策调整等不