2025年度农村自建房买卖与宅基地使用权转让合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度农村自建房买卖与宅基地使用权转让合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

本合同旨在明确2025年度农村自建房买卖与宅基地使用权转让的相关事宜，保障双方合法权益，维护农村土地资源合理利用。

2.2目的

通过本合同，甲方将其拥有的农村自建房及宅基地使用权转让给乙方，乙方接受转让并支付相应价款，双方共同遵守国家相关法律法规，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.农村自建房：指在农村集体土地上，依法建设的居住房屋。

2.宅基地使用权：指农村集体经济组织成员依法享有的，对其宅基地占有、使用、收益和处分的权利。

3.2关键词解释

1.买卖：指甲方将其拥有的农村自建房及宅基地使用权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。

2.转让：指甲方将其拥有的农村自建房及宅基地使用权转移给乙方的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方应保证所转让的农村自建房及宅基地使用权合法、有效。

3.甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方能够顺利取得农村自建房及宅基地使用权。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付农村自建房及宅基地使用权。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用农村自建房及宅基地使用权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：（填写履行地点）

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定的时间、地点，将农村自建房及宅基地使用权交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点，支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同。

2.任何一方违约，经对方催告后仍未履行合同约定的义务。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。

2.因违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应将农村自建房及宅基地使用权返还给甲方。

2.双方应按照合同约定结算购房款及相关费用。

3.本合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋价款：甲方应将其拥有的农村自建房及其附属设施、设施设备的全部价款作为房屋价款。

2.宅基地使用权转让费：甲方将宅基地使用权转让给乙方所应支付的金额。

3.交易税费：根据国家相关规定，乙方在办理相关手续时产生的税费。

4.其他费用：因合同履行过程中产生的其他必要费用。

7.2支付方式

1.房屋价款和宅基地使用权转让费：一次性支付。

2.交易税费：乙方在办理相关手续时，根据税务机关的要求支付。

3.其他费用：在发生时，由双方协商确定支付方式。

7.3支付时间

1.房屋价款和宅基地使用权转让费：在本合同生效后____个工作日内支付完毕。

2.交易税费：在办理相关手续时支付。

3.其他费用：在发生时支付。

7.4支付条款

1.乙方应在支付前将款项汇入甲方指定的银行账户。

2.甲方应在收到款项后出具相应的收据。

3.乙方在支付款项时，应提供支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间、地点交付农村自建房及宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日，直至交付完毕。

2.甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方实际损失。

3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间、地点支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为