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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端住宅二次交易通用范文买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同订立双方的身份证明

1.3合同订立的原则与依据

2.房地产基本情况

2.1房地产的位置与面积

2.2房地产的产权归属与登记

2.3房地产的配套设施与周边环境

3.买卖双方的基本信息

3.1买方的名称、地址、联系方式

3.2卖方的名称、地址、联系方式

3.3买卖双方的法定代表人或授权代表

4.买卖合同的标的物

4.1房地产的具体描述

4.2房地产的权属证明文件

4.3房地产的瑕疵与限制

5.买卖合同的价款

5.1买卖合同的价款总额

5.2付款方式与时间

5.3付款凭证与手续

6.交房条件与时间

6.1交房的时间节点

6.2交房的具体条件

6.3交房的手续与费用

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同附件

10.1合同附件的名称与内容

10.2合同附件的效力

11.合同生效与备案

11.1合同生效的条件

11.2合同备案的手续与时间

12.合同的其他约定

12.1合同变更与补充

12.2合同的解除与终止

12.3合同的续签与修改

13.合同的解释与适用

13.1合同条款的解释

13.2合同的适用范围

13.3合同的解释原则

14.合同的生效日期与签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年4月1日。

1.2合同订立地点：市区大厦。

1.3合同订立双方的身份证明：买方提供身份证复印件，卖方提供房产证复印件。

1.4合同订立原则与依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

第二条房地产基本情况

2.1房地产位置：市区路号。

2.2房地产面积：150平方米。

2.3房地产产权归属：卖方为该房地产的合法所有权人，房产证号为X。

2.4房地产配套设施：包括但不限于停车位、中央空调、天然气等。

2.5房地产周边环境：附近有公园、学校、医院等。

第三条买卖双方的基本信息

3.1买方名称：

3.2买方地址：市区路号

3.4卖方名称：

3.5卖方地址：市区路号

3.7买卖双方的法定代表人或授权代表：买方授权，卖方授权。

第四条买卖合同的标的物

4.1房地产具体描述：位于市区路号，建筑面积150平方米，房屋结构为框架结构，户型为三室两厅一卫。

4.2房地产权属证明文件：卖方提供的房产证原件。

4.3房地产瑕疵与限制：该房地产无抵押、无查封、无权属纠纷。

第五条买卖合同的价款

5.1买卖合同价款总额：人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。

5.2付款方式与时间：买方应在合同签订后10个工作日内，将全部房款一次性支付至卖方指定的银行账户。

5.3付款凭证与手续：买方应在支付房款后，向卖方提供银行转账凭证。

第六条交房条件与时间

6.1交房时间节点：合同签订后30个工作日内。

6.2

交房具体条件：卖方应在交房前将房地产权属变更至买方名下，确保房地产无任何权属纠纷。

6.3交房手续与费用：卖方应协助买方办理过户手续，过户费用由买方承担。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为已付款项的1%。

7.2卖方违约责任：如卖方未按约定交房，应向买方支付违约金，违约金为房价款的1%。

7.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后10个工作日内支付。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无。

8.3争议解决程序：双方应遵守法院的审理程序，按照法院的判决或裁定执行。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行，或者一方违约导致合同无法履行，经对方同意或法院判决，可以解除合同。

9.2合同终止的条件：合同履行完毕，或者因双方协商一致，或者因不可抗力导致合同无法履行，合同自然终止。

9.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同的，应提前30日书面通知对方，并说明