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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

住宅租赁管理细则合同(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋设施

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付日期

4.4租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及方式

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.维修责任及费用

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

7.3维修费用承担方式

8.保险

8.1房屋保险

8.2租赁保险

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租手续

9.3转租租金分配

10.提前解约及违约金

10.1提前解约条件

10.2违约金计算方式

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1房屋交付清单

13.2房屋归还标准

13.3附则

14.合同附件

14.1房屋照片

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以合同附件为准。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型以实际交付为准。

1.4房屋设施：房屋内设有、、等设施，具体设施以合同附件为准。

2.租赁双方基本信息

2.1出租人信息：

名称：房地产有限公司

地址：北京市朝阳区路号

联系人：

联系电话：

2.2承租人信息：

姓名：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。

3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元人民币。

4.2租金支付周期：租金每支付一次。

4.3租金支付日期：租金支付日期为每月的日。

4.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式以合同附件为准。

5.押金

5.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。

5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如房屋无损坏、无欠费等违约情况，出租人应在扣除相关费用后个工作日内退还承租人剩余押金。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本使用功能合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

7.维修责任及费用

7.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的重大维修和保养，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施等。

7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，包括但不限于灯具、水龙头、门窗等。

7.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，如双方另有约定，从其约定。

8.保险

8.1房屋保险：出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。

9.房屋转租

9.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前个工作日向出租人提出书面转租申请。

9.2转租手续：承租人应在转租前将转租事宜书面告知出租人，并提交转租合同及相关证明文件。

9.3转租租金分配：承租人与次承租人之间的租金分配事宜由承租人自行解决，出租人不负责任。

10.提前解约及违约金

10.1提前解约条件：租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应提前个工作日书面通知出租人。

10.2违约金计算方式：提前解约的，承租人应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=月租金×提前解约月数。

11.争议解决方式

11.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2调解解决：如协商不成，任一方可向房产管理部门申请调解。

11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用：本合同的订立、效