住宅二手购买按揭协议范本（2024修订版）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手购买按揭协议范本（2024修订版）版

本合同目录一览

1.房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋买卖价格

1.2.1购房款金额

1.2.2定金金额

1.2.3付款方式及时间

1.3房屋交付时间及条件

1.3.1交付时间

1.3.2交付条件

1.4房屋过户及产权转移

1.4.1过户所需材料

1.4.2过户时间及费用

1.4.3产权转移时间

2.按揭贷款协议

2.1贷款金额

2.2贷款利率

2.3贷款期限

2.4还款方式

2.5贷款申请及审批

2.5.1贷款申请材料

2.5.2贷款审批时间

2.6贷款发放及还款

2.6.1贷款发放时间

2.6.2还款账户信息

2.7贷款逾期及违约处理

2.7.1逾期还款处理

2.7.2违约处理

3.双方义务及责任

3.1卖方义务

3.1.1保证房屋权属清晰

3.1.2配合买方办理过户手续

3.1.3按时交付房屋

3.2买方义务

3.2.1按时支付购房款

3.2.2按时偿还贷款

3.2.3配合卖方办理过户手续

3.3双方责任

3.3.1卖方责任

3.3.2买方责任

4.争议解决

4.1争议解决方式

4.2争议解决时间

5.合同的生效、变更和解除

5.1合同生效条件

5.2合同生效时间

5.3合同变更

5.4合同解除

6.其他约定

6.1房屋维修责任

6.2物业费用承担

6.3户口迁移

7.违约金及赔偿

7.1违约金计算方式

7.2赔偿范围

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

9.法律适用及争议解决

9.1法律适用

9.2争议解决法院

10.合同的签署、修改和补充

10.1签署地点及时间

10.2修改和补充

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3贷款合同复印件

12.合同正本份数

12.1买方保留一份正本

12.2卖方保留一份正本

12.3贷款银行保留一份正本

13.合同的翻译

13.1翻译版本

13.2翻译准确性

14.合同的解除和终止

14.1解除条件

14.2终止条件

第一部分：合同如下：

1.房屋买卖合同

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：市区街道号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋所有权证号：

1.2房屋买卖价格

1.2.1购房款金额：人民币万元整

1.2.2定金金额：人民币万元整

1.2.3付款方式及时间：买方应按照双方约定的付款计划，分阶段支付购房款。具体付款方式及时间如下：

1.2.3.1签约后三天内支付定金人民币万元整；

1.2.3.2房屋过户手续办理完成后支付人民币万元整；

1.2.3.3剩余房款人民币万元整，在交付房屋时一次性支付。

1.3房屋交付时间及条件

1.3.1交付时间：自房屋过户手续办理完成后，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方；

1.3.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，且具备正常居住条件。

1.4房屋过户及产权转移

1.4.1过户所需材料：买卖双方应按照税务、房产等部门的要求，提供相应的身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料；

1.4.2过户时间及费用：双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，过户费用按照国家相关规定执行，由买方承担；

1.4.3产权转移时间：房屋过户手续办理完成后，产权即转移至买方名下。

2.按揭贷款协议

2.1贷款金额：人民币万元整；

2.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有政策调整，按调整后的利率执行；

2.3贷款期限：年；

2.4还款方式：等额本息还款方式；

2.5贷款申请及审批

2.5.1贷款申请材料：买方应按照银行的要求，提供个人身份证明、收入证明、购房合同等相关材料；

2.5.2贷款审批时间：银行自收到贷款申请材料之日起个工作日内完成审批。

2.6贷款发放及还款

2.6.1贷款发放时间：贷款审批通过后，银行应在个工作日内发放贷款；

2.6.2还款账户信息：买方应按照银行的要求，开设还款账户，并按时还款。

2.7贷款逾期及违约处理

2.7.1逾期还款处理：买方逾期还款的，银行有权按照贷款合同的约定收取滞纳金，并计收复利；

2.7.2违约处理：买方未按约定用途使用贷款或违反贷款合同的其