个人房产抵押合同最新版5篇.docx

个人房产抵押合同最新版5篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方同意将其个人房产抵押给乙方作为贷款的担保。为了明确双方的权利和义务，特制定本合同。

第一条抵押物

1.1甲方同意将其名下的个人房产抵押给乙方，具体信息如下：

房产地址：XXXX，建筑面积：XXXX平方米，产权年限：XXXX年。

1.2甲方保证抵押物为其合法所有，不存在任何权利纠纷。

第二条抵押担保范围

2.1甲方以抵押物担保乙方的贷款本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

第三条贷款金额和用途

3.1乙方同意向甲方提供贷款，金额为人民币（大写）XXXX元整。

3.2甲方保证贷款用途合法合规，不用于非法用途。

第四条贷款期限和利率

4.1贷款期限为XX年，自合同签订之日起计算。

4.2贷款利率为年利率XX%，自贷款发放之日起计算。

第五条还款方式和期限

5.1甲方同意按照等本等息的方式向乙方还款，每月还款金额为人民币（大写）XXXX元整。

5.2甲方应在贷款期限届满前还清全部贷款本息。

第六条抵押物保险和税费

6.1甲方应为抵押物投保财产险，并将乙方列为受益人之一。保险费用由甲方承担。

6.2甲方应按规定缴纳与抵押物相关的税费。如因甲方未缴纳税费导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条抵押物的保管和维护

7.1甲方应妥善保管抵押物，并承担抵押物的维护费用。如抵押物因甲方过错造成损坏或丢失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条抵押权的实现和消灭

8.1在贷款期限届满前或届满时，如甲方未还清全部贷款本息，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物以实现其债权。拍卖、变卖抵押物所得的价款用于偿还贷款本息及乙方实现债权和抵押权的一切费用。如有剩余价款，应退还给甲方。如拍卖、变卖抵押物所得的价款不足以偿还贷款本息及乙方实现债权和抵押权的一切费用，乙方有权向甲方追偿不足部分。

8.2如甲方还清全部贷款本息并履行了本合同约定的其他义务后，乙方应返还抵押物并解除抵押权。如有其他未履行的义务，乙方有权依法处理抵押物以实现其债权和抵押权。

第九条违约责任和处理方式

9.1如甲方未按照合同约定履行还款义务或存在其他违约行为导致乙方权益受损时，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。同时，乙方有权依法处理抵押物以实现其债权和抵押权。9.2如甲方违反合同约定擅自处分抵押物或存在其他侵害乙方权益的行为时，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任并赔偿因此造成的损失。同时，乙方有权依法处理抵押物以实现其债权和抵押权。第十条争议解决方式10.1如双方在本合同的履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。第十一条其他约定事项11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜或法律、法规有规定的，按相关规定执行；法律、法规没有规定的，由双方协商补充约定。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，乙方同意向甲方提供贷款，甲方自愿将其名下的房产抵押给乙方作为贷款的担保。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房产抵押

1.甲方将其名下的房产（位于XXXX，具体信息详见附件）抵押给乙方，作为贷款的担保。

2.甲方保证该房产是其合法所有，并已得到充分的授权和批准，可以合法地进行抵押。

3.乙方同意接受甲方的房产抵押，并承诺在贷款还清前，不会擅自处分该房产。

二、贷款条款

1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币XXXX元，贷款期限为XXXX年。

2.甲方应按照约定的期限和金额偿还贷款本息。贷款利息按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

3.甲方如未