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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年私人租房合同包含房屋租赁违约责任明细

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系电话

1.2承租方信息

1.2.1姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系电话

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约方式

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件

6.房屋使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用维护责任

7.房屋维修责任

7.1房屋维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修通知及期限

8.房屋租赁违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿金额

9.租赁合同变更及解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决期限

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1房屋租赁合同附件

12.2相关证明文件

13.其他约定事项

13.1双方权利义务

13.2违约责任补充

13.3合同解释权

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：05678

1.1.3联系电话1.2承租方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：05679

1.2.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区街道小区栋单元号

2.2房屋面积：90平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：精装修，家具电器齐全

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年1月1日

3.3租赁期限续约方式：如需续约，提前一个月书面通知对方，双方协商一致后签订续约合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币8000元

4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前通过银行转账支付至租赁方指定账户

4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月的5日前

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10000元

5.2押金支付方式：签订合同时一次性支付至租赁方指定账户

5.3押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，无欠费，押金全额无息退还

6.房屋使用规则

6.1使用范围：房屋及其附属设施仅用于居住，不得用于商业或其他用途

6.2使用限制：禁止在房屋内饲养宠物、存放易燃易爆物品等

6.3使用维护责任：承租方负责房屋及设施设备的正常使用，保持房屋干净整洁，如有损坏应及时修复或通知租赁方进行维修

7.房屋维修责任

7.1房屋维修责任划分：房屋主体结构及公共区域的维修责任由租赁方承担，房屋内部设施的维修责任由承租方承担

7.2维修费用承担：因自然原因或不可抗力造成的房屋损坏，维修费用由租赁方承担；因人为原因造成的损坏，维修费用由承租方承担

7.3维修通知及期限：承租方发现房屋及设施设备损坏，应在发现之日起3日内通知租赁方，租赁方应在接到通知后5日内进行维修

8.房屋租赁违约责任

8.1违约行为界定：

8.1.1承租方未按约定支付租金的；

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的；

8.1.3承租方在租赁期间造成房屋及设施设备严重损坏的；

8.1.4承租方违反使用规则，造成他人损害的；

8.1.5承租方在租赁期内未通知租赁方擅自搬离房屋的。

8.2违约责任承担：

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的2%；

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，租赁方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失；

8.2.3承租方在租赁期间造成房屋及设施设备严重损坏的，应负责修复或赔偿损失；

8.2.4承租方违反使用规则，造成他人损害的，应承担相应的法律责任，并赔偿受害人的损失；

8.2.5承租方在租赁期内未通知租赁方擅自搬离房屋的