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北京市商品房预售合同翻译8篇

篇1

甲方（卖方）：北京某房地产开发有限公司

乙方（买方）：[XXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下预售合同：

一、房屋基本情况

1.房屋名称：XXX小区X号楼X单元XXX室

2.房屋位置：北京市XX区XX路XX号

3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米

4.房屋用途：住宅

5.房屋交付标准：精装修

二、计价方式与付款方式

1.房屋单价：人民币XX元/平方米

2.房屋总价：人民币XX元

3.付款方式：乙方选择按揭贷款方式支付房款

4.付款时间：乙方于签订合同之日起支付首付款XX元，余款XX元通过银行按揭贷款支付

三、房屋交付期限

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将房屋交付乙方使用

2.如因不可抗力因素导致交付延期，甲方应及时通知乙方，并告知具体交付时间

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定的期限交付房屋，自逾期之日起按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金

2.乙方如未按合同约定的期限支付房款，自逾期之日起按日向甲方支付未付房款的万分之五的违约金

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此造成的全部损失

五、其他约定事项

1.乙方在签订合同时应向甲方提供相关证明材料，确保其具备购房资格

2.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

六、合同的生效与终止

1.本合同经双方签字（或盖章）后生效

2.本合同在房屋交付并办理过户手续后终止

甲方（签字/盖章）：北京某房地产开发有限公司

XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[XXXXX]

XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：北京某某房地产开发有限公司

乙方（买方）：张某某

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下预售合同：

一、房屋基本情况

1.房屋类型：住宅

2.房屋坐落：北京市某某区某某街某某号

3.房屋面积：建筑面积共100平方米，其中套内建筑面积80平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积20平方米。

4.房屋用途：住宅

5.房屋结构：钢筋混凝土结构

6.房屋装修情况：毛坯房

二、计价方式与付款方式

1.房屋单价：人民币8000元/平方米，总价款为人民币800000元。

2.付款方式：乙方选择按揭贷款方式支付房款。

（1）乙方在签订本合同时支付定金人民币10000元。

（2）乙方在签订本合同后7日内支付首付款人民币240000元。

（3）乙方在签订本合同后30日内办理完毕银行按揭贷款手续，并确保贷款金额为人民币550000元。

3.付款时间：乙方应按照上述约定时间及时支付款项。

三、房屋交付与验收

1.房屋交付时间：甲方应于2024年12月31日前将房屋交付乙方使用。

2.房屋验收：乙方应在收到甲方交付通知后7日内进行房屋验收，如有质量问题，应及时向甲方提出书面异议。

3.房屋保修：甲方应按照国家规定对房屋承担保修责任。

四、面积差异处理

1.面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算。

2.面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择单方解除本合同，甲方应在乙方提出解除合同申请后30日内退还乙方已支付的全部房款。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的期限将房屋交付乙方使用，自逾期之日起，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之五的违约金。

2.乙方如未按本合同约定的期限支付房款，自逾期之日起，乙方应按日向甲方支付未支付房款万分之五的违约金。

3.若乙方选择单方解除本合同，应书面通知甲方，甲方应在接到解除合同通知后30日内退还乙方已支付的全部房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

4.若因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权登记的，甲方应按已交付房款的2%向乙方支付违约