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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度租赁合同of商业地产用于开设咖啡店
本合同目录一览
第一条：租赁物业描述
1.1物业位置
1.2物业面积
1.3物业现状
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付方式
第四条：租赁用途
4.1租赁目的
4.2租赁禁止事项
第五条：维护与保养
5.1出租人责任
5.2承租人责任
第六条：保险
6.1保险责任
6.2保险费用
第七条：维修与改造
7.1维修责任
7.2改造申请
第八条：提前终止合同
8.1提前终止条件
8.2提前终止后果
第九条：违约责任
9.1出租人违约
9.2承租人违约
第十条：争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
第十一条：合同的变更与补充
11.1合同变更
11.2合同补充
第十二条：合同的转让
12.1转让条件
12.2转让程序
第十三条：解除合同
13.1解除条件
13.2解除程序
第十四条：附则
14.1合同生效
14.2合同附件
14.3合同份数
第一部分：合同如下：
第一条：租赁物业描述
1.1物业位置
物业位于市区街道号，具体楼栋号为栋单元号。
1.2物业面积
物业的使用面积为平方米，具体面积以物业所有权证载明为准。
1.3物业现状
物业现状为空置状态，具备租赁条件。物业内部设施包括但不限于：水、电、照明、通风等基础设施。
第二条：租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
2.2租赁结束日期
租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前30天向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
第三条：租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月人民币元整（大写：人民币肆佰玖拾玖元整），租金按月支付。
3.2租金支付周期
租金支付周期为每月1日，承租人应于每月1日前将租金支付给出租人。
3.3租金支付方式
租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：
户名：X
账号：X
开户行：银行分行支行
第四条：租赁用途
4.1租赁目的
承租人租赁该物业用于开设咖啡店，不得擅自改变物业用途。
4.2租赁禁止事项
承租人不得在物业内进行违法活动、不得擅自拆改物业结构、不得将物业转租给第三方。
第五条：维护与保养
5.1出租人责任
出租人负责物业的整体维护与保养，确保物业设施正常运行。
5.2承租人责任
承租人负责日常使用中的物业设施的维护与保养，发现问题应及时通知出租人。
第六条：保险
6.1保险责任
出租人应将物业投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。
6.2保险费用
保险费用由出租人承担。
第八条：维修与改造
8.1维修责任
出租人负责物业的总体维修与养护，确保物业设施的正常运行。对于日常使用中出现的损坏，承租人应负责及时维修，并通知出租人。
8.2改造申请
承租人如需对物业进行改造，应提前30天向出租人提交书面改造申请，并详细说明改造内容、范围及时间。出租人应在收到申请后的15天内回复，同意或提出修改意见。未经出租人同意，承租人不得擅自进行改造。
第九条：提前终止合同
9.1提前终止条件
在租赁期内，任何一方违反合同规定，严重影响到对方合法权益，对方有权提前终止合同。
9.2提前终止后果
提前终止合同的，违约方应支付给对方相当于合同剩余期限租金总额的违约金。
第十条：违约责任
10.1出租人违约
出租人未按合同约定提供物业或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
10.2承租人违约
承租人未按合同约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
第十一条：争议解决
11.1协商解决
双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
11.2调解解决
协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。
11.3法律途径
调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。
第十二条：合同的变更与补充
12.1合同变更
合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
12.2合同补充
合同的补充协议应由双方共同签署，并具备法律效力。
第十三条：合同的转让
13.1转让条件
未经出租人同意，承租人不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。
13.2转让程序
承租人拟转让合同项下的权利义务的，应提前30天书面向出租人提出申请，并提交受让方的相关资料。出租人在收到申请后15天内未提出异议的，转让有效。
第
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