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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度社区便利店门店租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.甲方与乙方信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.租赁物信息

3.1门店位置

3.2租赁面积

3.3租赁物状况

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

5.租金调整与减免

5.1租金调整条件

5.2租金减免条件

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.门店使用与管理

7.1门店用途

7.2门店装修

7.3门店管理

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：门店租赁合同

13.2附件二：房屋租赁登记备案表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同目的

第二条甲方与乙方信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：便利店

法定代表人：

住所地：市区街道号

2.2乙方基本信息

乙方名称：个体工商户

经营者：

住所地：市区街道号

第三条租赁物信息

3.1门店位置

租赁物位于市区街道号，具体面积为平方米。

3.2租赁面积

租赁物总面积为平方米，乙方使用面积为平方米。

3.3租赁物状况

租赁物现状为乙方自用，设备设施齐全，符合乙方经营需要。

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

4.2租金金额

每月租金为人民币元整，乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金。

4.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金，具体转账信息详见附件一。

第五条租金调整与减免

5.1租金调整条件

如遇政府政策调整、物价上涨等因素导致租金上涨时，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过上一年度租金的%。

5.2租金减免条件

如遇乙方经营困难，经双方协商一致，甲方可给予乙方租金减免，具体减免金额及期限由双方另行约定。

第六条保证金

6.1保证金金额

乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元整。

6.2保证金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付保证金，具体转账信息详见附件一。

6.3保证金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于日内退还保证金。

第七条门店使用与管理

7.1门店用途

乙方仅限于在租赁物内经营便利店业务，不得擅自改变租赁物的用途。

7.2门店装修

乙方如需对租赁物进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，装修费用由乙方自行承担。

7.3门店管理

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

若甲方未按合同约定提供租赁物，或擅自改变租赁物用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付租金，或擅自改变租赁物用途，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同，收回租赁物。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

除上述争议解决方式外，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。

第十条合同生效与解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

第十一条合同变更与补充

11.1合同变更程序

任何一方要求变更本合同时，应提前向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，以书面形式修改合同内容，并经双方签字盖章。

11.2合同补充协议

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条其他约定

12.1不可抗力

因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互