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乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》
估价情况说明
1.估价报告怎样写啊
房地产估价报告[封面标题]项目名称：[房地产估价报告编号：
受托估价单位：提交估价报告日期：房地产估价报告[注释报告]第一
部分概述[分标题]1估价项目名称2托付估价方联系地址联系电
话法人代表***联系人***3受托估价方联系地址联系电话
法人代表联系人4估价基准日XXXX年XX月XX日5估价日期
XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日6估价目的7房地产价格
定义7.1实际土地开发程度7.2设定土地工发程度7.3实际用
途7.4设定用途7.5土地使用年限7.6土地价格内涵[指土地
使用权价格、他项权力价格等]拍卖价格8土地估价结果估价对
象总面积单位面积地价元/平方米楼面地价元/建筑平方米总
地价大写[当宗地数多于一宗时，土地估价结果可以用表格列出，
表格格式参照[1997]国土[籍]字第69号]9土地估价师签字估价师
姓名估价师证书签字10土地估价机构估价机构担任人签字：（机
构公章）****年**月**日其次部分估价对象界定[分标题]一、估价
对象描述1土地登记情况1.1土地位置1.2土地来源及其变革1.3
土地权属性质及其权属变更情况1.4地籍图号1.5宗地号1.6土地
用途1.7土地面积XX平方米1.8四至东临XX，南沿XX，西至XX，
北XX1.9土地级别2土地权利情况他2.1土地全部者2.2土地使
用者2.3国有土地使用证编号2.4共有土地使用者共有使用权
分摊面积2.5他项权利类型人他项权利权利人他项权利义务人
1
博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
其他2.6土地使用权取得方式土地取得时间XXXX年批准机关
土地批准使用年限已使用年限X年剩余年限XX年XX年3土地
基础设备情况宗地外基础设备条件宗地内平整状4土地利用情
况4.1建筑物建筑物名称建筑物用途建筑物耐用年限已使用
年限建筑层数建筑结构建筑面积XX平方米建筑容积率XX4.2
建筑物细部说明基础地板墙天花板屋面室内装修情况4.3次
要设备和安装情况4.4其他构筑物和附着物情况4.5规划利用说
明规划批准文件规划建筑物用途建筑面积平方米限高米左右
层数层容积率绿化率4.6土地利用的特别说明二、影响地价的
因素说明1一般因素1.1城市资源情况1.2房地产制度与房地产市
场1.3产业政策税收政策是政府依据经济和社会进展要求而确定的
指点，制定税收结合制度1.4城市规划与进展目标城市性质是政
府依据经济和社会进展要求而确定的指点，制定税收社会制度和开展
税收工作基本方针很基本原则城市进展目标1.5城市经济进展情况
城市经济结构规划国民经济生产总产值经济增长趋势上升1.6社
会储蓄与投资社会储蓄水平银行利率整存整取一年投资利润率
投资和润率=和润/投资额*100℅社会投资方向与实施状况2
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