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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心商铺租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

6.商铺使用与经营

6.1商铺用途

6.2经营范围

6.3经营规范

7.物业管理与服务

7.1物业管理费用

7.2物业服务内容

7.3服务质量保证

8.保险责任

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险责任范围

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除程序

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容说明

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规

1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定

1.2合同订立的目的

1.2.1明确租赁双方的权利和义务

1.2.2保证商铺的正常运营和双方利益的实现

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：X购物中心

2.1.2出租方地址：市区路号

2.1.3出租方法定代表人：

2.1.4出租方联系电话：0

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：X有限公司

2.2.2承租方地址：市区路号

2.2.3承租方法定代表人：

2.2.4承租方联系电话：0987654321

3.商铺基本情况

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于X购物中心一楼，编号为A001

3.1.2商铺周边配套设施齐全，交通便利

3.2商铺面积

3.2.1商铺总面积为50平方米

3.2.2商铺内部结构为单层，层高3米

3.3商铺结构

3.3.1商铺为钢筋混凝土结构，墙面为乳胶漆，地面为瓷砖

3.3.2商铺配备有独立卫生间、更衣室和储藏室

3.4商铺设施

3.4.1商铺内配备有照明、空调、消防设施等

3.4.2商铺外立面广告位可供承租方使用

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

4.1.2租赁期限届满前，双方可协商续签合同

4.2租金金额

4.2.1本合同租金为人民币20,000元/月

4.2.2租金支付方式为每月一付，提前5个工作日支付

4.3租金支付方式

4.3.1租金支付至出租方指定账户

4.3.2支付凭证需保留，作为双方确认支付的有效凭证

4.4租金调整条款

4.4.1在租赁期间，如遇国家政策调整或市场租金波动，双方可协商调整租金

4.4.2调整后的租金需在合同中予以明确

5.租金押金

5.1押金金额

5.1.1本合同押金为人民币10,000元

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期满，商铺设施完好，无欠费情况下，押金无息退还