房产买卖合同[页2]通用.doc

房产买卖合同[页2]通用

合同编号：__________

卖方：[卖方名称]，地址：[卖方地址]，联系方式：[卖方联系方式]。

买方：[买方名称]，地址：[买方地址]，联系方式：[买方联系方式]。

一、合同双方基本信息

1.卖方信息

卖方为合法拥有本合同项下房产的主体，具备完全民事行为能力和处分房产的合法权利。卖方应向买方提供准确的身份信息、联系方式以及与房产相关的必要信息，以便于合同的顺利履行。在合同履行过程中，若卖方的相关信息发生变更，应及时通知买方。

2.买方信息

买方为具有购买本合同项下房产意愿和能力的主体，具备完全民事行为能力。买方应向卖方提供真实有效的身份信息、联系方式等，保证卖方能够与之顺利沟通房产交易事宜。买方在交易过程中应遵守相关法律法规及本合同的约定。

二、房产基本情况

1.房屋位置

本合同所涉房屋位于[具体地址]，包括但不限于[省][市][区][街道][门牌号]等详细信息，且房屋所在位置应明确界定，包括周边标志性建筑、小区名称等相关地理标识，以保证房屋位置的唯一性和准确性。

2.房屋面积

房屋的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊的共有建筑面积为[X]平方米。面积数据以[具体的测量依据，如房产证登记面积或法定测量机构出具的测量报告为准]。若在合同履行过程中发觉实际面积与约定面积存在误差，双方应按照本合同约定的方式处理。

3.房屋产权状况

房屋产权清晰，无任何产权纠纷或权利受限情况。卖方应保证对房屋拥有合法的所有权或处分权，能够依法进行交易。房屋的产权性质为[如商品房、经济适用房等]，已取得[相关产权证书名称及编号]。房屋未被抵押、查封或设置其他任何形式的限制交易的权利负担，但如有特殊情况，卖方应在合同签订前向买方如实披露，并经双方协商一致达成解决方案。

三、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，本房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何市场因素或其他原因而调整，除非双方另行书面约定。

2.付款方式

定金支付

买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向卖方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。定金的支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，卖方应在收到定金后向买方出具定金收据。定金在本合同履行过程中具有担保性质，若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，应双倍返还定金给买方。

分期付款安排

买方除定金外的剩余房款将按照以下分期付款方式支付：

在[具体时间节点1]，买方应支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。支付前提条件为[例如完成房屋某一特定事项的检查或达到某一约定的手续进度等]，支付方式为[具体支付方式]。

在[具体时间节点2]，买方再支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此次付款的依据为[相关的合同履行进展情况]，支付方式同样为[具体支付方式]。

尾款支付

尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）将在[尾款支付条件，如房屋产权过户完成且满足交付条件等]后的[X]个工作日内支付。支付方式为[具体支付方式]。

四、房屋交付

1.交付时间

卖方应在[具体交付日期]前将房屋交付给买方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的特殊情况导致无法按时交付，卖方应提前通知买方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商确定新的交付时间。

2.交付条件

房屋交付时应满足以下条件：

房屋应保持与合同签订时基本相同的状态，除正常的自然损耗外，不得有任何人为损坏。

卖方应将与房屋相关的所有钥匙（包括但不限于房门钥匙、信箱钥匙等）、门禁卡、水电燃气卡等交付给买方。

房屋的水、电、燃气、暖气等基础设施应处于正常可使用状态，如有欠费情况，卖方应在交付前结清。

卖方应向买方提供房屋的相关文件资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体过户日期]前共同办理房屋产权过户手续。为保证过户手续的顺利进行，双方应提前准备好所需的文件材料，并按照相关部门的要求履行各自的义务。

2.过户手续办理

双方义务

卖方义务：

卖方应负责提供办理房屋产权过户所需的所有原始文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、购房合同等。

卖方应积极配合买方及相关部门办理过户手续，按照要求在相关文件上签字、盖章等。

在过户手续办理期间，卖方应保证房屋产权状况不发生任何变更，不存在任何影响过户的权利负担或纠纷。

买方义务：

买方应及时提供自己的身份信息、联系方式等相关资料，以便办理过户手续。

买方应按照相关规定缴纳过户过程中应由买方承担的税费等费用。

买方应积极配合卖方及相关部门完成过户手续，按照要求履行各项手续。

所需