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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年高端写字楼物业租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.2.出租方基本信息

2.租赁物业的基本情况

2.1.物业地址

2.2.物业面积

2.3.物业用途

2.4.物业设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还流程

6.物业管理费及公共能耗费

6.1.物业管理费标准

6.2.公共能耗费标准

6.3.费用支付方式

7.物业维护与保养

7.1.物业维护责任

7.2.物业保养责任

7.3.维修费用承担

8.违约责任

8.1.违约情形

8.2.违约责任承担

8.3.违约金计算

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同变更

10.1.合同变更情形

10.2.合同变更程序

10.3.合同变更生效

11.合同解除

11.1.合同解除情形

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后果

12.合同终止

12.1.合同终止情形

12.2.合同终止程序

12.3.合同终止后果

13.合同附件

13.1.附件一：物业清单

13.2.附件二：租赁双方联系方式

13.3.附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：__________

1.1.2法定代表人：__________

1.1.3注册地址：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5传真：__________

1.1.6电子邮箱：__________

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：__________

1.2.2法定代表人：__________

1.2.3注册地址：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5传真：__________

1.2.6电子邮箱：__________

第二条租赁物业的基本情况

2.1物业地址：__________

2.2物业面积：__________平方米

2.3物业用途：办公

2.4物业设施：空调、电梯、消防系统、监控系统等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年__月__日

3.2租赁终止日期：____年__月__日

3.3租赁期限续约：租赁期限到期前__个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过____年

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币__________元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月____日前

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币__________元整

5.2押金退还条件：租赁期满且租赁物业无任何损坏、欠费等情况

5.3押金退还流程：租赁期满后__个工作日内，出租方退还押金

第六条物业管理费及公共能耗费

6.1物业管理费标准：每月人民币__________元整

6.2公共能耗费标准：根据实际使用情况按实际发生金额支付

6.3费用支付方式：与租金支付方式相同

第七条物业维护与保养

7.1物业维护责任：出租方负责物业的日常维护，确保物业设施正常运行

7.2物业保养责任：租赁方负责租赁物业的日常保养，保持物业整洁

7.3维修费用承担：租赁期间因租赁方使用不当导致的物业损坏，维修费用由租赁方承担；其他原因导致的损坏，维修费用由出租方承担

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金、押金、物业管理费及公共能耗费

8.1.2租赁方违反物业用途，擅自改变物业结构或用途

8.1.3租赁方造成物业损坏，未及时修复或赔偿

8.1.4租赁方提前终止合同，未按合同约定支付违约金

8.2违约责任承担

8.2.1租赁方违约，应向出租方支付违约金，违约金为____元/日，累计至违约行为终止之日

8.2.2出租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为____元/日，累计至违约行为终止之日

8.3违约金计算

8.3.1违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算

8.3.2违约金支付后，不影响双方根据合同约定的其他违约责任追究

第九条争议解决