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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端商住楼智能化物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所地

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.2物业管理服务范围

2.3物业管理服务期限

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.2服务费用支付方式

3.3服务费用支付时间

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务流程规范

4.3服务人员配备要求

5.物业管理权责

5.1物业管理方权责

5.2业主方权责

5.3第三方权责

6.物业管理设施设备维护

6.1设施设备维护保养

6.2设施设备维修

6.3设施设备更新改造

7.物业管理安全与应急管理

7.1安全管理制度

7.2应急预案

7.3事故处理

8.物业管理档案管理

8.1档案管理制度

8.2档案收集与整理

8.3档案保管与利用

9.物业管理服务变更与终止

9.1服务内容变更

9.2服务期限变更

9.3合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定事项

13.1通知与送达

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1物业管理方：物业管理有限公司

1.1.2业主方：房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人

1.2.1物业管理方：

1.2.2业主方：

1.3双方住所地

1.3.1物业管理方：市区街道号

1.3.2业主方：市区街道号

1.4双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.1.1楼宇及公共区域清洁

2.1.2楼宇及公共区域绿化养护

2.1.3楼宇及公共区域安保

2.1.4楼宇及公共区域设施设备维护

2.2物业管理服务范围

2.2.1高端商住楼本体及公共区域

2.2.2高端商住楼配套设施

2.3物业管理服务期限

2.3.1服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.物业管理服务费用

3.1服务费用标准

3.1.1物业管理服务费用为每平方米每月5元

3.1.2服务费用包含但不限于清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用

3.2服务费用支付方式

3.2.1业主方应在每月5日前向物业管理方支付上月服务费用

3.3服务费用支付时间

3.3.1支付时间：每月5日

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.1.1楼宇及公共区域清洁卫生，无垃圾、杂物

4.1.2楼宇及公共区域绿化养护，无病虫害，植物生长良好

4.1.3楼宇及公共区域安保，24小时巡逻，确保安全

4.1.4楼宇及公共区域设施设备维护，及时修复故障，保障正常运行

4.2服务流程规范

4.2.1服务流程按照《物业管理服务流程规范》执行

4.3服务人员配备要求

4.3.1服务人员需具备相应的职业资格和技能

4.3.2服务人员需遵守职业道德和纪律

5.物业管理权责

5.1物业管理方权责

5.1.1负责物业管理服务的组织实施

5.1.2维护业主合法权益

5.1.3定期向业主公布物业管理服务情况

5.2业主方权责

5.2.1支付物业管理服务费用

5.2.2遵守物业管理规章制度