住宅二手买卖通用协议样式版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖通用协议样式版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4二手住宅

1.5交易日

第二条住宅基本信息

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅产权

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条住宅质量及维修责任

5.1住宅质量

5.2维修责任

第六条交易手续费及税费

6.1手续费

6.2税费

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条第三方服务

11.1服务内容

11.2服务费用

第十二条合同的生效、终止和续约

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3续约条件

第十三条其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2法律法规规定的其他事项

第十四条合同的附件

14.1附件一：住宅产权证明

14.2附件二：交易价格证明

14.3附件三：住宅现状照片

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指在本合同中，拥有并出售二手住宅的当事人，即甲方。

1.2买受人

买受人是指在本合同中，购买二手住宅的当事人，即乙方。

1.3住宅

住宅是指本合同中涉及交易的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4二手住宅

二手住宅是指已经发生过一次或多次买卖的住宅。

1.5交易日

交易日是指本合同双方约定的进行住宅交易的具体日期。

第二条住宅基本信息

2.1住宅位置

住宅位置具体为：市区街道号。

2.2住宅面积

住宅面积为：平方米。

2.3住宅结构

住宅结构为：室厅卫生间，建筑结构为。

2.4住宅产权

住宅产权性质为：，权证号为：。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。

3.2支付方式

支付方式为：银行转账。

3.3支付时间

买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户。

第四条过户及交付

4.1过户时间

双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理过户手续。

4.2交付时间

住宅交付时间为过户手续完成后七个工作日内。

4.3交付条件

（1）过户手续已完成；

（2）所有交易款项已支付完毕；

（3）住宅现状符合合同约定。

第五条住宅质量及维修责任

5.1住宅质量

出卖人保证所述住宅不存在任何法律纠纷、产权瑕疵，且质量符合国家相关法律法规及标准。

5.2维修责任

住宅在交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。

第六条交易手续费及税费

6.1手续费

本合同交易手续费为交易价格的1%，由买受人承担。

6.2税费

双方应按照国家相关政策规定，承担相应的税费。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

出卖人如有违约行为，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的10%。

7.2买受人违约

买受人如有违约行为，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的10%。

本部分内容共计2000字以内，按照您的要求，已详细完善合同的第一条至第七条。如有需要，请您继续补充合同的其他条款。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议。

8.2调解解决

如双方发生争议，可先向相关房地产交易管理部门申请调解。

8.3仲裁解决

如协商、调解无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁也无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议，并经双方签字或盖章确认。

9.2解除条件

合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。

第十条保密条款

10.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。

10.2保密期限

保密期限自合同签