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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度番禺区住宅租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的结构

1.4租赁物的设施

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁物的使用和维护

5.1租赁物的使用范围

5.2租赁物的维护责任

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条转租

8.1承租人是否可以转租

8.2转租的条件

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

9.2提前终止合同的后果

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条合同的变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

第十三条通知

13.1通知的方式

13.2通知的期限

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于广州市番禺区X街X号，具体门牌号为X。

1.2租赁物为一栋三层住宅，总建筑面积为X平方米。

1.3

住宅结构为砖混结构，拥有X间卧室，X间卫生间，以及其他附属设施如厨房、客厅等。

1.4租赁物内配备的基本设施包括：家具、家电（如电视、冰箱、洗衣机等）、生活用品等。承租人如需额外设施，可与出租人协商购置。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。

2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币X元，每三个月支付一次。

3.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每三个月的第一天将租金支付到出租人指定的银行账户。

第四条押金

4.1承租人应在签订合同时一次性支付押金人民币X元。

4.2合同到期或提前终止合同时，如租赁物无损坏或丢失，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。

4.3押金退还方式为银行转账。

第五条租赁物的使用和维护

5.1承租人应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物结构和用途。

5.2租赁物的日常维护和修理由承租人负责，大修或涉及结构安全的维修由出租人负责。

第六条维修责任

6.1出租人负责维修租赁物的大修和涉及结构安全的维修。

6.2承租人负责租赁物的日常维护和修理，包括但不限于家电维修、管道疏通等。

第七条保险

7.1出租人和承租人应各自负责自己物品的保险。

7.2如租赁物发生意外损坏，导致承租人财产损失，出租人不承担任何责任。

第八条转租

8.1承租人不得未经出租人同意将租赁物转租给第三方。

8.2如承租人确有特殊情况需转租，应提前一个月向出租人提出申请，并征得出租人同意。

第九条提前终止合同

9.1

在租赁期限内，如出租人需提前终止合同，应提前一个月通知承租人。

9.2在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应提前二个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。

第十条违约责任

10.1如出租人未按约定提供租赁物，或未按时维修，应承担相应的违约责任。

10.2如承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

11.1如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的变更和解除

12.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

12.2合同的变更或解除不影响双方在合同中的违约责任。

第十三条通知

13.1双方应以书面形式互相通知合同的变更、解除或其他重大事项。

13.2通知的期限为通知内容发生之日起五个工作日。

第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入定义

1.1本合同所述第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。

第二条第三方介入的条件