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签订门面购房合同注意事项8篇

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一、购房前的准备

在签订门面购房合同之前，购房者应充分了解房屋情况及相关法律法规，做好充分的准备工作。具体注意事项如下：

1.了解房屋状况：包括房屋所有权、面积、位置、周边环境等。

2.了解房屋价值：咨询市场行情，对房屋价格进行评估。

3.准备资金：确定购房款项来源，包括首付、贷款等。

4.了解相关法律法规：了解房屋买卖涉及的法律法规，如《合同法》、《物权法》等。

二、合同条款的审查

在签订门面购房合同时，购房者应对合同条款进行认真审查，确保合同内容合法、合理。以下是合同条款审查的注意事项：

1.当事人信息：确保买卖双方身份信息准确无误。

2.房屋基本情况：明确房屋地址、面积、价格等基本信息。

3.付款方式及期限：明确购房款项的支付方式和支付期限。

4.交付日期及方式：明确房屋交付的时间和方式。

5.违约责任：明确买卖双方在违约情况下的责任和义务。

6.产权登记：明确产权登记的办理方式和时间。

7.保修责任：明确房屋保修期限和责任范围。

8.其他约定：根据实际情况，约定其他相关事项。

三、风险防控措施

在签订门面购房合同时，购房者应采取风险防控措施，确保自身权益不受损害。以下是风险防控措施的注意事项：

1.查验相关证件：查验房屋的产权证、规划许可证等相关证件。

2.注意房屋抵押情况：了解房屋是否存在抵押情况，避免购买抵押房屋。

3.注意房屋查封情况：了解房屋是否被司法机关查封，避免购买查封房屋。

4.注意土地使用权情况：了解土地使用权性质、年限等，确保土地使用权合法。

5.聘请专业律师：聘请专业律师对合同进行审查，提供法律建议。

四、合同履行过程注意事项

在合同履行过程中，购房者应注意以下事项，以确保合同顺利履行：

1.按时支付购房款项：按照合同约定时间支付购房款项。

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一、合同双方信息

甲方（出售方）：___________________（需为房产证持有者或合法授权人）

地址：_______________________________

联系方式：_____________________________

乙方（购买方）：___________________（购房意向人）

地址：_______________________________

联系方式：_____________________________

为确保双方权益，在签订门面购房合同时，双方应充分了解并遵循以下注意事项。

二、物业基本情况

1.物业地址：具体门面地址。

2.面积：明确门面的建筑面积及公摊面积。

3.产权情况：明确产权年限，是否已满五年，是否存在抵押、查封或其他法律限制。

4.配套设施：包括但不限于水、电、气、网络等基础设施情况。

三、交易事项

1.交易价格：明确门面价格，是否包含税费、中介费等其他费用。

2.付款方式：全款还是分期，分期的话首付及后续款项支付时间。

3.税费承担：买卖双方各自承担税费明细。

4.交付时间：明确门面交付时间，包括装修情况等。

5.违约责任：买卖双方如一方违约，需承担的责任应明确。

四、物业质量及保修

1.物业状况承诺：甲方需对门面现状进行真实描述，不得隐瞒缺陷。

2.质量要求：符合国家相关建筑质量标准。

3.保修责任：对于门面的质量问题，甲方在一定期限内承担保修责任。

五、产权登记与过户

1.产权证明文件：甲方需提供合法有效的产权证明文件。

2.过户费用：明确过户所需费用由哪方承担。

3.过户时间：约定产权过户的办理时间。

六、法律责任与纠纷解决方式

1.双方应遵守国家法律法规及相关政策，如因违反法律法规而产生的责任由责任方承担。

2.若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先友好协商解决；协商不成，可提交至不动产所在地人民法院诉讼解决。

七、其他条款

1.乙方在购房前应充分了解国家相关政策和法律法规，确保自身购房资格及贷款条件。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

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甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：______