二零二四年度秦淮区四条巷77号商业租赁合作协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度秦淮区四条巷77号商业租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称

3.2租赁物地址

3.3租赁物面积

3.4租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整公式

7.租赁物维护与管理

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

8.租赁物使用与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.租赁保证金

9.1保证金金额

9.2交纳时间

9.3退还条件

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2租赁方违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，在中华人民共和国境内履行。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方

甲方（出租方）：秦淮区四条巷77号房屋所有权人

地址：秦淮区四条巷77号

2.2承租方

乙方（承租方）：[承租方全称]

地址：[承租方地址]

3.租赁物基本信息

3.1租赁物名称

秦淮区四条巷77号商业用房

3.2租赁物地址

秦淮区四条巷77号

3.3租赁物面积

租赁物总面积为[租赁物面积]平方米。

3.4租赁物用途

租赁物仅用于商业经营，不得用于居住、仓库或其他非法用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如双方无异议，可续签租赁合同。

4.3租赁期限延长

如乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金为人民币[租金金额]元/月。

5.2支付方式

租金每月[支付日]前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。

5.3付款时间

乙方应在每月[付款时间]前将租金支付至甲方指定账户。

6.租金调整

6.1调整依据

租金在租赁期间内可根据市场行情和双方协商进行调整。

6.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

6.3调整公式

租金调整公式为：调整后租金=原租金×[调整系数]。

7.租赁物维护与管理

7.1租赁方责任

甲方负责租赁物的整体维护，包括但不限于房屋主体结构、公共设施的维护和保养。

7.2承租方责任

乙方负责租赁物内部设施的维护和保养，包括但不限于水电、空调、照明等设施的正常运行。

8.租赁物使用与限制

8.1使用范围

乙方可在租赁物内进行商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、服务性业务等。

8.2使用限制

（1）违法活动；

（2）影响租赁物安全和公共安全的活动；

（3）影响相邻房屋及公共设施正常使用的活动；

（4）违反国家规定和租赁合同约定的活动。

9.租赁保证金

9.1保证金金额

租赁保证金为人民币[保证金金额]元。

9.2交纳时间

乙方应在签订本合同时一次性交纳租赁保证金。

9.3退还条件

在租赁期满或合同解除后，乙方按合同约定履行完毕所有义务，租赁保证金无损坏或违约金的情况下，甲方应在[退还时间]内无息退还乙方。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）租赁物被征收或拆除；

（3）国家政策变化，导致租赁合同无法继续履行。

10.2合同终止条件

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）合同解除或终止的其他情形。

11.违约责任

11.1承租方违约责任

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；

（2）擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（3）损坏租赁物的，乙方应负责修复或赔偿。

11.2租赁方违约责任

（1）未按约定提供租赁物的，甲方应向乙方支付违约金；

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