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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度社区物业服务委托合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的及服务内容

1.3服务期限

1.4服务费用及支付方式

1.5服务质量标准

1.6甲方权利与义务

1.7乙方权利与义务

1.8违约责任

1.9争议解决

1.10合同解除

1.11合同生效

1.12合同附件

1.13其他约定

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（委托方）名称：________________

1.2甲方（委托方）地址：________________

1.3甲方（委托方）法定代表人：________________

1.4乙方（受托方）名称：________________

1.5乙方（受托方）地址：________________

1.6乙方（受托方）法定代表人：________________

第二条合同标的及服务内容

2.1合同标的：甲方委托乙方对位于________________的社区提供物业服务。

2.2服务内容：

2.1.1日常物业管理服务；

2.1.2住宅小区的清洁、绿化、安全、消防等管理工作；

2.1.3设施设备维护保养；

2.1.4应急事件处理；

2.1.5业主委员会及业主大会的组织与协调；

2.1.6乙方认为必要的其他服务。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为一年，自____年__月__日至____年__月__日。

第四条服务费用及支付方式

4.1乙方根据甲方提供的物业服务清单及收费标准，向甲方收取物业服务费用。

4.2服务费用按月支付，每月____日前，甲方应向乙方支付当月物业服务费用。

4.3甲方逾期支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

第五条服务质量标准

5.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及物业服务合同约定，提供合格的物业服务。

5.2乙方应确保物业服务范围内的设施设备正常运行，及时维修、保养，确保安全、卫生、舒适的生活环境。

5.3乙方应定期对物业服务进行自查，发现问题及时整改。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对乙方提供的服务进行监督、检查。

6.2甲方应按时足额支付物业服务费用，不得拖欠。

6.3甲方应配合乙方进行物业管理活动，维护物业管理秩序。

第七条乙方权利与义务

7.1乙方有权根据合同约定收取物业服务费用，并对甲方拖欠的费用采取相应措施。

7.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

7.3乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方监督。

7.4乙方应遵守国家法律法规，履行物业服务职责。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1甲方未按时支付物业服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。

8.1.2甲方违反合同约定，擅自改变物业服务内容或要求乙方提供超出合同约定范围的服务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：

8.2.1乙方未按合同约定提供物业服务，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。

8.2.2乙方未按合同约定进行设施设备维护保养，导致设施设备损坏的，应承担维修责任。

8.2.3乙方违反合同约定，擅自终止合同，应赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除

10.1双方协商一致，可以解除本合同。

10.2.1乙方未按合同约定提供物业服务，经甲方催告后仍不改正的；

10.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失的；

10.3.1甲方未按时支付物业服务费用，经乙方催告后仍不支付的；

10.3.2甲方违反合同约定，严重影响乙方正常履行合同义务的。

第十一条合同生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十二条合同附件

12.1本合同附件包括：

12.1.1物业服务清单；

12.1.2服务收费标准；

12.1.3业主大会及业主委员会相关文件。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

13.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的概念

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