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住宅销售合同模板2024年版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4成交价格

1.5交付日期

2.合同标的及描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅户型

2.4装修情况

2.5配套设施

3.成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量保修

5.权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

10.合同的生效、终止与失效

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同失效

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2物业服务

11.3共有产权

12.附件

12.1住宅所有权证

12.2住宅共有权证

12.3买卖双方身份证明

13.合同的签订与备案

13.1签订日期

13.2备案程序

14.签署页

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有住宅所有权，将其住宅出售给买受人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：指购买出卖人住宅的自然人、法人或其他组织。

1.3住宅：指出卖人出售的用于居住的房屋，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。

1.4成交价格：指买受人根据本合同约定的价格购买住宅的价格。

1.5

交付日期：指出卖人按照本合同约定将住宅交付给买受人的日期。

第二条合同标的及描述

2.1住宅位置：指出卖人出售的住宅的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。

2.2住宅面积：指住宅的建筑面积，以平方米为单位。

2.3住宅户型：指住宅的房间布局、使用功能等。

2.4装修情况：指住宅的装修状况，包括装修风格、装修材料、装修时间等。

2.5配套设施：指住宅周边的公共设施和基础设施，如学校、医院、商场、公园等。

第三条成交价格及支付方式

3.1成交价格：指买受人根据本合同约定，购买住宅的价格，包括房款、装修款及其他费用。

3.2支付方式：买受人可以选择一次性付款或分期付款等方式支付成交价格。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的时间和方式支付成交价格。

第四条交付及验收

4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的时间将住宅交付给买受人。

4.2交付条件：住宅交付时应符合国家关于住宅交付的相关规定和标准，包括房屋结构、设施设备等。

4.3验收程序：买受人在接收住宅时，应按照合同约定的程序进行验收，如有问题，应及时通知出卖人。

4.4质量保修：出卖人应按照国家关于住宅质量保修的相关规定，承担住宅质量保修责任。

第五条权利与义务

5.1出卖人权利与义务

出卖人应保证住宅的质量和权益，按照约定时间交付住宅，并承担合同约定的其他义务。

5.2买受人权利与义务

买受人应按照约定时间支付成交价格，接收并合理使用住宅，并承担合同约定的其他义务。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同约定时间交付住宅的，应按照约定的违约金计算方式向买受人支付违约金。

6.2买受人违约责任

买受人未按照本合同约定时间支付成交价格的，应按照约定的违约金计算方式向出卖人支付违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。

7.2仲裁或诉讼

双方可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼解决争议。如选择仲裁，应提交至约定的仲裁委员会。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。

8.2合同解除

本合同履行过程中，如因特殊情况需要解除合同的，双方可协商一致，签订书面解除协议，并按约定办理相关手续。

第九条通知与送达

9.1通知方式

双方相互通知时，可采用书面、电话、电子邮件等方式。

9.2送达地址

双方约定的送达地址为：____________________________________。

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止

本合同履行完毕，或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。

10.3合同失效

本合同因履行不能、法律规定或者双方约定解除合同的，本合同失效。

第十一条其他约定

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