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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度酒店业信托房产抵押贷款合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

2.合同当事人信息

3.抵押物概述

3.1抵押物名称

3.2抵押物位置

3.3抵押物面积

3.4抵押物权属证明

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3还款方式

5.利息计算与支付

5.1利率

5.2利息计算方法

5.3利息支付时间

6.抵押物评估与保险

6.1评估机构及评估结果

6.2抵押物保险要求

6.3保险费用承担

7.抵押物管理

7.1抵押物使用限制

7.2抵押物维护责任

7.3抵押物监管措施

8.贷款发放与使用

8.1贷款发放条件

8.2贷款使用范围

8.3贷款使用监督

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达生效

14.其他约定

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。

第二条合同当事人信息

2.1甲方（借款人）：名称：酒店管理有限公司

地址：市区路号

法定代表人：X

2.2乙方（出借人）：名称：信托有限公司

地址：市区路号

法定代表人：X

第三条抵押物概述

3.1抵押物名称：酒店

3.2抵押物位置：市区路号

3.3抵押物面积：8000平方米

3.4抵押物权属证明：甲方持有的房产证号为的房产证

第四条贷款金额与期限

4.1贷款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

4.2贷款期限：自合同签订之日起至2028年12月31日止

4.3还款方式：分期还款，每月偿还本息，具体还款计划详见附件一。

第五条利息计算与支付

5.1利率：年利率为6%，按月计息，每月支付利息。

5.2利息计算方法：按实际使用天数计算利息。

5.3利息支付时间：每月一日前支付当月利息。

第六条抵押物评估与保险

6.1评估机构：房地产评估有限公司

评估结果：抵押物价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

6.2抵押物保险要求：甲方需在合同签订之日起30日内，向保险公司投保财产保险，保险金额不低于抵押物价值。

6.3保险费用承担：保险费用由甲方承担。

第七条抵押物管理

7.1抵押物使用限制：甲方在贷款期间不得出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处置抵押物。

7.2抵押物维护责任：甲方应保持抵押物的完好状态，并承担日常维护费用。

7.3抵押物监管措施：乙方有权随时检查抵押物的使用状况，甲方应予以配合。

第八部分：合同如下：

第八条贷款发放与使用

8.1贷款发放条件：甲方应向乙方提供完整、真实的申请材料，并经乙方审核通过后，乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方发放贷款。

8.2贷款使用范围：贷款仅用于甲方经营用途，包括但不限于酒店运营、装修、设备购置等。

8.3贷款使用监督：乙方有权对贷款使用情况进行监督，甲方应配合乙方的监督工作。

第九条违约责任

9.1违约情形：包括但不限于甲方未按时偿还贷款本息、未按约定使用贷款、未履行抵押物维护责任等。

9.2违约责任承担：甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款金额的1%每日计算，直至全部偿还为止。

9.3违约金计算：违约金总额不超过贷款本金总额的20%。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。

10.2合同解除条件：包括但不限于甲方严重违约、乙方破产或清算、不可抗力等。

10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并书面确