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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心租赁管理协议1

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方的基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁标的物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租赁费用及支付

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.租赁物的维护与保养

7.1承租方的责任

7.2租赁方的要求

8.租赁物的使用与限制

8.1使用范围

8.2使用限制

9.租赁合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1承租方违约

10.2租赁方违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“租赁物”指位于购物中心内，由承租方使用的具体店面。

1.1.2“购物中心”指双方约定的商业综合体。

1.1.3

“租金”指承租方按照本合同约定支付给租赁方的费用。

1.1.4“物业管理费”指购物中心物业管理服务费用。

1.1.5“水电费”指租赁物使用过程中产生的电费和水费。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，如未在本合同中明确规定，应按照一般商业惯例和行业习惯进行解释。

2.租赁双方的基本信息

2.1租赁方

2.1.1全称：购物中心有限公司

2.1.2简称：购物中心

2.1.3注册地址：省市区路号

2.1.4法定代表人：

2.2承租方

2.2.1全称：品牌管理有限公司

2.2.2简称：品牌

2.2.3注册地址：省市区路号

2.2.4法定代表人：

3.租赁标的物

3.1租赁物的描述

3.1.1租赁物为购物中心内编号为的店面，面积共计平方米。

3.1.2租赁物包括但不限于店面主体结构、装修、设备等。

3.2租赁物的位置

3.2.1租赁物位于购物中心一层，靠近区域。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期为2024年1月1日。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期为2028年12月31日。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额为人民币万元整。

5.1.2租金按年度支付，每年度租金为人民币万元。

5.2支付方式

5.2.1承租方应在每个年度的开始前支付当年度的租金。

5.3支付时间

5.3.1每年度租金的支付时间为每年的1月1日。

6.租赁费用及支付

6.1水电费

6.1.1水电费由承租方按照实际使用量自行支付。

6.1.2承租方应在每月的前10个工作日内将上月的水电费缴纳至购物中心指定的账户。

6.2物业管理费

6.2.1物业管理费按年度支付，每年度费用为人民币万元。

6.2.2承租方应在每个年度的开始前支付当年度的物业管理费。

6.3其他费用

6.3.1除租金、水电费和物业管理费外，其他费用由承租方按照购物中心的规定支付。

7.租赁物的维护与保养

7.1承租方的责任

7.1.1承租方应保持租赁物及其附属设施的整洁、完好，并承担日常维护与保养责任。

7.1.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、装修和使用功能。

7.2租赁方的要求

7.2.1租赁方有权对租赁物进行必要的检查和维护。