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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二四年度茶园土地租赁与经营权转让合同

本合同目录一览

第一条租赁与转让双方

1.1出租方信息

1.2承租方信息

第二条租赁土地概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

第五条经营权转让

5.1转让条件

5.2转让方式

5.3转让价格

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条违约责任

7.1出租方违约

7.2承租方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改方式

9.3合同终止条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力后果

第十二条辅助条款

12.1土地交付时间

12.2维修责任

12.3保险责任

第十三条税务责任

13.1出租方税务责任

13.2承租方税务责任

第十四条其他条款

14.1合同的解释

14.2合同的补充

14.3合同的份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条租赁与转让双方

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称为：X茶园有限公司

1.1.2出租方地址为：X省X市X县X街道

1.1.3出租方联系方式为：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称为：X茶叶种植专业合作社

1.2.2承租方地址为：X省X市X县X街道

1.2.3承租方联系方式为：

第二条租赁土地概况

2.1土地位置

2.1.1土地位于X省X市X县X街道，具体地块编号为X

2.2土地面积

2.2.1土地总面积为X亩，其中茶园面积为X亩，其他用途面积为X亩

2.3土地用途

2.3.1承租方同意在租赁期内，按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途

2.3.2承租方不得将土地用于任何违法活动或者可能导致土地质量下降的行为

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2租赁结束日期

3.2.1租赁期满后，承租方应将土地及附属设施完好无损地归还给出租方

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1承租方应按年支付租金，租金金额为人民币X万元整

4.2租金支付周期

4.2.1承租方应在每年1月1日前支付当年的租金

4.3支付方式

4.3.1承租方可通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户

第五条经营权转让

5.1转让条件

5.1.1承租方在租赁期内，如因特殊情况需要转让经营权，必须征得出租方的书面同意

5.2转让方式

5.2.1经营权转让可以通过买卖、合作等形式进行

5.3转让价格

5.3.1经营权转让的价格由承租方与受让方协商确定，并报出租方备案

第六条合同的变更与解除

6.1变更条件

6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

6.2解除条件

6.2.1在租赁期内，如一方违反合同规定，严重影响到另一方合法权益，对方有权解除合同

6.2.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷

8.2调解解决

8.2.1

如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解

8.3法律途径

8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件

9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

9.2合同修改方式

9.2.1合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议

9.3合同终止条件

9.3.1租赁期满，合同自动终止

9.3.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权终止合同

9.3.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商终止合同

第十条保密条款

10.1保密内容

10.1.1双方在合同履行过程中获得对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密

10.2泄露后果

10.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力定义

11.1.1不可抗力指不能预见、不能