商品房买卖的合同8篇.docx

商品房买卖的合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖，订立本合同：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于XX市XX区（县）XX路XX号，该房屋为XX结构，建筑面积XX平方米。该房屋占地面积XX平方米，权属清晰，无争议。

第二条房屋买卖价格

该房屋买卖价格为人民币XX元整（大写：XX元）。乙方已向甲方支付定金人民币XX元整（大写：XX元）。

第三条付款方式及期限

乙方选择以下第XX种付款方式：

1.一次性付款：乙方已于合同签订之日起XX个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

2.分期付款：乙方已支付定金人民币XX元整（大写：XX元），剩余房款人民币XX元整（大写：XX元）将于合同签订之日起XX个工作日内支付至甲方指定账户。

第四条房屋交付及验收

甲方在收到全部房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋之日起XX个工作日内进行验收，如有任何问题，应当在验收之日起XX个工作日内以书面形式提出。

第五条违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元）给乙方。

2.乙方如未在规定时间内支付房款，应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元）给甲方。

第六条争议解决方式

如双方因房屋买卖产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，如因不可抗力导致房屋无法交付或合同目的无法实现，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第八条其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方可在合同中约定其他条款。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

联系方式：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

联系方式：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。

2.房屋权属情况：该房屋所有权证编号为[房产证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。

3.房屋抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人为[抵押权人]，抵押登记日期为[抵押登记日期]。

二、商品房买卖条款

1.甲方将房屋出售给乙方，乙方同意购买。

2.商品房成交总价为[成交总价]元，大写为[大写成交总价]元整。乙方已支付定金[定金金额]元，大写为[大写定金金额]元整。

3.乙方采用一次性付款方式支付购房款。乙方在签订合同时支付剩余房款[剩余房款金额]元，大写为[大写剩余房款金额]元整。

4.甲方应在签订合同后[办理产权转移登记时间]个工作日内，协助乙方办理产权转移登记手续。

5.甲方应在签订合同后[交付房屋时间]个工作日内，将房屋交付给乙方使用。

6.乙方同意委托甲方办理房屋产权转移登记和公共维修基金手续。

7.甲方保证在出售该房屋前已与抵押权人取得联系，并承诺在出售该房屋时该抵押权人不会提出任何异议。

8.甲方应如实告知乙方该房屋的所有权属情况，如因甲方原因导致该房屋不能办理产权转移登记的，甲方应赔偿乙方全部损失。

9.甲乙双方同意，该房屋交付使用后，由甲方协助乙方办理装修等相关事宜。

10.甲乙双方同意，该房屋交付使用后，由甲方协助乙方办理物业管理的相关手续。

三、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未能在约定时间内协助乙方办理产权转移登记的，每逾期一天，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付购房款的，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

3.如果因甲方原因导致该房屋不能办理产权转移登记的，甲方需赔偿乙方全部损失。

4.如果因乙方原因导致该房