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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度门面出租与装修维护责任合同

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方名称、地址、联系方式

1.2承租方名称、地址、联系方式

2.出租物业的基本情况

2.1物业名称、地址、面积

2.2物业权属证明文件

3.出租期限与租金

3.1出租期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.装修与使用要求

4.1装修标准及要求

4.2使用范围及限制

5.装修费用与责任

5.1装修费用的承担

5.2装修验收标准

5.3装修施工期间的注意事项

6.维护责任与费用

6.1物业日常维护责任

6.2维护费用承担

6.3维护事项及标准

7.物业保险

7.1物业保险种类及费用

7.2保险责任范围

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约金计算标准

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人签字

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方名称：公司

1.2出租方地址：省市区街道号

1.4承租方名称：店铺

1.5承租方地址：省市区街道号

2.出租物业的基本情况

2.1物业名称：门面

2.2物业地址：省市区街道号

2.3物业面积：50平方米

2.4物业权属证明文件：房地产权证号

3.出租期限与租金

3.1出租期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年

3.2租金金额：每月人民币10,000元

3.3支付方式：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定账户

4.装修与使用要求

4.1装修标准：承租方需对门面进行装修，装修标准需符合商业用途，不得改变门面的结构及外观。

4.2使用范围：门面仅限用作商业用途，不得用于居住、办公等其他用途。

5.装修费用与责任

5.1装修费用的承担：装修费用由承租方全额承担。

5.2装修验收标准：装修完成后，需经出租方验收合格后方可投入使用。

5.3装修施工期间的注意事项：装修施工期间，需采取必要的安全措施，确保施工安全，不得影响周边环境。

6.维护责任与费用

6.1物业日常维护责任：日常维护费用由出租方承担，包括物业的清洁、绿化等。

6.2维护费用承担：特殊维护费用（如维修、更换设施等）由承租方承担，具体费用按实际情况计算。

6.3维护事项及标准：维护事项包括但不限于门面设施、水电线路等，维护标准需符合相关法律法规及商业用途要求。

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式：

8.1.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

8.1.2承租方未按约定进行装修或装修不符合标准，出租方有权要求承租方整改或赔偿损失。

8.1.3

承租方擅自改变门面用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿。

8.2违约金计算标准：违约金按实际损失计算，最高不超过三个月的租金总额。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致解除合同。

9.1.2承租方严重违约，出租方有权解除合同。

9.1.3出租方因不可抗力原因无法继续出租，合同自动解除。

9.2合同终止条件：

9.2.1出租期限届满，合同自然终止。

9.2.2双方均同意终止合同。

9.3合同解除与终止后的处理：

9.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。

9.3.2承租方应将门面恢复至原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：无

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同备案要求：本合同签订后需在一个月内向当地工商行政管理部门备案。

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款：

12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、