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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高端住宅租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付方式

5.3押金退还条件及流程

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2房屋使用限制

6.3房屋维护责任

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利与义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.房屋维修责任

9.1甲方维修责任

9.2乙方维修责任

10.房屋租赁终止

10.1租赁合同解除条件

10.2租赁合同终止流程

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方法定代表人：

1.1.3甲方住所地：

1.1.4甲方联系电话：

1.1.5甲方开户银行及账号：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方姓名：

1.2.2乙方身份证号码：

1.2.3乙方联系电话：

1.2.4乙方住址：

2.房屋基本信息

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋配套设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前30日书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2租金支付方式：乙方应在每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.3租金调整：如遇政府相关政策调整租金标准，租金可相应调整，调整幅度及时间由双方协商确定。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金支付方式：乙方应在签订合同之日起3日内将押金支付至甲方指定账户。

5.3押金退还条件及流程：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后15日内退还押金。

6.房屋使用规定

6.1房屋用途：乙方仅可用于居住，不得用于经营性活动。

6.2房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构、布局和用途，不得擅自增设或拆除任何设施设备。

6.3房屋维护责任：乙方负责房屋内的日常清洁和维护，保持房屋整洁。

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.1.1甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

7.1.2甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、布局和用途。

7.1.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状。

7.2甲方义务

7.2.1甲方应保证房屋符合租赁条件，并提供必要的配套设施。

7.2.2甲方应按时收取租金，如甲方未能按时收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及滞纳金。

7.2.3甲方应在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

8.房屋维修责任

8.1甲方维修责任

8.1.1房屋主体结构、公共设施的维修由甲方负责。

8.1.2因自然原因或不可抗力导致的房屋损坏，甲方应在合理期限内进行修复。

8.1.3因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

8.2乙方维修责