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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年都市商业街商铺租赁经营合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整机制

4.租金支付时间及违约责任

4.1支付时间

4.2违约责任

5.租金押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修要求

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

8.商铺转让及转租

8.1转让条件

8.2转租条件

9.商铺经营责任

9.1经营范围

9.2经营规范

9.3营业执照办理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约责任承担方式

11.2违约责任承担范围

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺装修合同

13.3附件三：其他相关附件

14.合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方住所：________

1.1.4出租方联系电话：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方住所：________

1.2.4承租方联系电话：________

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置：________（具体地址）

2.2商铺面积：________（平方米）

2.3商铺用途：________（经营范围）

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。

3.2

租金支付方式：承租方应于每月________日前将租金支付至出租方指定账户。

3.3租金金额：每月租金为人民币________元整。

3.4租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，根据市场行情及双方协商结果，每三年调整一次租金。

4.租金支付时间及违约责任

4.1支付时间：每月________日前支付当月租金。

4.2违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付________%的滞纳金。

5.租金押金及退还

5.1押金金额：人民币________元整。

5.2押金退还条件及时间：承租方在合同到期或终止后，且无违约行为的情况下，应在________日内退还押金。

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规及商业街管理规定，合法经营，不得从事违法活动。

6.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，保持商铺内外整洁、安全。

6.3

商铺装修要求：承租方如需进行装修，需事先征得出租方同意，并按照出租方要求进行装修。

7.合同解除及终止

7.1.1合同一方严重违约；

7.1.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行；

7.1.3双方协商一致解除合同。

7.2合同终止条件：合同期限届满或解除后，合同终止。

8.商铺转让及转租

8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给他人。在征得出租方书面同意后，承租方可进行转让，转让过程中产生的费用由承租方承担。

8.2转租条件：承租方如需转租商铺，必须征得出租方书面同意。转租后的租金不得低于原合同约定的租金水平，且转租期限不得超过原合同约定的剩余期限。

9.商铺经营责任

9.1经营范围：承租方应在商铺内经营与其营业执照相符的合法业务，不得经营国家禁止或限制经营的项目。

9.2经营规范：承租方应遵守商业街的经营管理规定，维护商业街的形象和秩序。

9.3营业执照办理：承租方应在签订本合同前取得合法有效的营业执照，并在经营过程中保持营业执照的有效性。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.