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南京市区餐馆整体转租合同书5篇

篇1

甲方（出让方）：________

乙方（受让方）：________

鉴于甲方拥有南京市区某餐馆的所有权及经营权，乙方有意受让该餐馆的整体权利，经双方友好协商，达成如下协议：

一、转租标的

1.甲方自愿将位于南京市区的某餐馆（以下简称“该餐馆”）的整体权利转租给乙方。

2.该餐馆的具体信息包括但不限于：地址为________，面积为________平方米，员工数量为________人，经营范围为________。

二、转租期限

1.该餐馆的整体权利转租期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满后，若双方同意续租，可另行签订续租合同。

三、转租费用

1.乙方应支付甲方转租费用为人民币________元整（大写：________元整）。该费用包括但不限于该餐馆的现有装修、设备、设施等费用。

2.乙方应在签订本合同后________个工作日内，将转租费用全额支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方支付的转租费用后，应立即向乙方交付该餐馆的整体权利。

四、权利义务

1.甲方应保证该餐馆的整体权利无争议、无抵押、无查封，并具备完整的经营条件。

2.乙方在经营过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，确保乙方能够顺利接管该餐馆。

4.乙方在经营过程中应妥善保管该餐馆的财产，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并协助处理。

5.甲方应确保该餐馆的设施设备运行正常，如发生故障，应及时维修并恢复使用。

6.乙方在经营过程中应注意安全经营，如发生安全事故，应承担相应责任。

7.甲方应确保该餐馆的租金收入稳定，如因市场因素导致租金大幅波动，应及时与乙方协商调整租金。

8.乙方在经营过程中应注重服务质量，提高客户满意度，维护该餐馆的品牌形象。

9.甲方应确保该餐馆的营业执照、卫生许可证等相关证件齐全有效，如需要更新或补办相关证件，应及时协助处理。

10.乙方在经营过程中应按时缴纳相关税费，如因乙方原因导致的税费逾期或遗漏缴纳，应由乙方承担相应的法律责任。

11.甲方应确保该餐馆的租金收入专款专用，不得挪作他用。如因甲方原因导致租金收入被挪用或侵占，应由甲方承担相应的法律责任。

12.乙方在经营过程中应注重环保节能，如因乙方原因导致的环保节能问题，应由乙方承担相应的法律责任。

13.甲方应确保该餐馆的设施设备保养维护得当，如因设施设备老化或损坏导致无法正常经营，应及时协助处理并恢复经营。

14.乙方在经营过程中应注重与周边商户的合作关系，共同营造和谐稳定的经营环境。如因乙方原因导致的合作关系紧张或冲突，应由乙方承担相应的法律责任。

15.甲方应确保该餐馆的租金收入稳定且合理增长，如因市场因素导致租金增长过快或不合理增长，应及时与乙方协商调整租金增长幅度或增长方式。

篇2

甲方（出让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

乙方（受让方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]，联系电话：[XXXXX]，住址：[XXXXX]。

鉴于甲方拥有位于南京市区某处的餐馆，现决定将其整体转租给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：

一、转租标的

本次转租的标的为甲方所拥有的南京市区某处餐馆，包括但不限于房屋、设备、设施、经营许可、品牌等。

二、转租期限

本次转租的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，乙方应将标的物返还给甲方，并恢复原状。

三、转租费用

1.乙方应支付甲方转租费用人民币XX元整（大写：XX元整）。该费用应在本合同签订之日起XX个工作日内支付至甲方指定账户。

2.乙方在经营期间所产生的各项费用（包括但不限于房租、水电费、人员工资等）均由乙方自行承担。

四、权利义务

1.甲方有权要求乙方在经营期间遵守国家法律法规，不进行违法经营活动。

2.甲方有权要求乙方在经营期间维护餐馆的卫生、环境、设施等，保证服务质量。

3.甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持和帮助。

4.乙方有权要求甲方提供餐馆的合法经营证件，保证转租的合法性。

5.乙方应按时支付转租费用，并遵守合同约定，不进行违约经营活动。

6.乙方应保证经