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杭州市前期物业服务合同(示范文本)7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：杭州物业管理有限公司

乙方（业主）：张三

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范措施，防止发生人身伤害和财产损失事件。

3.甲方应当协助乙方办理入住手续，并提供相关咨询服务。

4.甲方应当制定完善的物业管理规章制度和操作规程，确保物业管理服务的质量和效率。

5.甲方应当建立物业管理档案，对房屋共用部位、共用设施设备的使用和管理情况进行记录。

二、物业管理服务质量

1.甲方提供的物业管理服务应当符合相关标准和要求，确保服务质量的稳定和可靠。

2.甲方应当定期对物业管理区域内的设施设备进行维护、保养和更新，确保其正常运转和使用寿命。

3.甲方应当保持物业管理区域内的环境卫生整洁，定期清理垃圾和杂物，确保公共区域的清洁卫生。

4.甲方应当加强物业管理区域内的安全防范工作，制定应急预案，提高应对突发事件的能力。

5.甲方应当积极与乙方沟通，及时了解乙方的需求和意见，不断改进和优化物业管理服务。

三、物业管理服务费用

1.乙方应当按照约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准按照物价部门审批的收费标准执行。

2.乙方应当按时向甲方缴纳物业管理服务费，不得拖欠或者拒缴。如果因故不能按时缴纳，应当提前向甲方说明情况并尽快补交。

3.甲方应当向乙方提供正规的发票或者收据作为收费凭证，确保收费的合法性和透明性。

4.甲方应当定期向乙方公布物业管理服务费用的收支情况，接受乙方的监督和查询。

5.如果因市场价格波动或者政策调整等原因导致物业管理服务费发生变化，甲方应当提前向乙方说明情况并征得乙方的同意后再进行调整。

四、违约责任

1.如果甲方提供的物业管理服务质量不符合约定或者造成乙方损失的，应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照相关法律法规和合同约定执行。

2.如果乙方未按照约定向甲方支付物业管理服务费或者拖欠费用的，应当承担相应的违约责任。具体违约责任按照相关法律法规和合同约定执行。

3.如果因不可抗力或者意外事件导致物业管理服务无法正常进行的，双方应当友好协商解决。如果因甲方原因导致物业管理服务无法进行的，甲方应当承担相应的违约责任。如果因乙方原因导致物业管理服务无法进行的，乙方应当承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效，具有法律效力。双方应当遵守合同约定，履行各自的义务。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如果合同内容需要修改或者补充的，应当经双方协商一致后进行修改或者补充。修改后的合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中如果发生争议或者纠纷的，双方应当友好协商解决。如果协商不成的，可以向有关仲裁机构申请仲裁或者直接向人民法院提起诉讼解决争议或者纠纷。在争议或者纠纷解决期间，双方应当继续履行合同约定的其他义务。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商的基础上，就甲方选聘乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务合同的范围及内容

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________

3.物业地址：_________

4.物业服务内容：乙方提供的前期物业管理服务包括综合管理服务、房屋管理维修服务、共用设备设施管理维护服务、保安服务、保洁服务、绿化服务等内容。

二、物业服务合同的期限

1.物业服务合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.试用期为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物业服务费及支付方式

1.物业服务费标准：按照《杭州市物业管理服务收费管理办法》确定，乙方按建筑面积每月每平方米_________元向甲方收取物业服务费。地下停车位按每月每个_________元收取。甲方对房屋进行装修时，装修期间的物业服务费按