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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度精品商铺租赁合同申请书1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本信息

1.3合同租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.2保证金金额及退还条件

2.3水电费及其他费用支付方式

3.商铺使用及维护

3.1商铺用途

3.2商铺维护责任

3.3商铺装修及改造

4.商铺转租及转借

4.1转租及转借规定

4.2转租及转借审批流程

4.3转租及转借收益分配

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除及终止后的处理

6.违约责任

6.1违约行为及认定

6.2违约责任承担

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.其他约定

8.1合同附件及补充协议

8.2合同生效及修改

8.3合同解除及终止的效力

9.合同签署

9.1合同签署日期

9.2合同签署地点

9.3合同签署人员

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效通知

11.合同备案

11.1合同备案机构

11.2合同备案材料

11.3合同备案程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方名称、地址、联系方式

1.1.2承租方名称、地址、联系方式

1.2商铺基本信息

1.2.1商铺名称

1.2.2商铺地址

1.2.3商铺面积

1.2.4商铺结构及设施

1.2.5商铺使用性质

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁起始日期

1.3.2租赁终止日期

1.3.3租赁期间内商铺使用权利

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付方式

2.1.1每月租金金额

2.1.2租金支付方式（如银行转账、现金等）

2.1.3租金支付日期

2.2保证金金额及退还条件

2.2.1保证金金额

2.2.2保证金支付方式

2.2.3保证金退还条件及程序

2.3水电费及其他费用支付方式

2.3.1水电费计费标准及支付方式

2.3.2其他费用（如物业管理费等）计费标准及支付方式

3.商铺使用及维护

3.1商铺用途

3.1.1商铺仅限于经营特定行业

3.1.2商铺不得用于居住或其他非法用途

3.2商铺维护责任

3.2.1出租方负责商铺的日常维修

3.2.2承租方负责商铺的正常使用维护

3.3商铺装修及改造

3.3.1商铺装修及改造需经出租方同意

3.3.2装修及改造后，承租方需将商铺恢复原状

4.商铺转租及转借

4.1转租及转借规定

4.1.1承租方未经出租方同意，不得转租或转借商铺

4.1.2出租方有权对转租或转借行为进行监督

4.2转租及转借审批流程

4.2.1承租方提出转租或转借申请

4.2.2出租方进行审批

4.3转租及转借收益分配

4.3.1转租或转借收益归承租方所有

4.3.2出租方有权要求承租方支付一定比例的收益分成

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.1.1出租方违约

5.1.2承租方违约

5.2合同终止条件

5.2.1租赁期限届满

5.2.2商铺被依法拆除或灭失

5.3合同解除及终止后的处理

5.3.1合同解除或终止后，承租方应立即退还商铺

5.3.2出租方有权要求承租方支付违约金或赔偿损失

6.违约责任

6.1违约行为及认定

6.1.1承租方逾期支付租金

6.1.2出租方未按时维修商铺

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任

6.2.2违约责任包括违约金、赔偿损失等

6.3违约金的计算及支付

6.3.1违约金按租金的一定比例计算

6.3.2违约金支付方式及日期

8.其他约定

8.1合同附件及补充协议

8.1.1本合同附件包括但不限于商铺照片、租赁平面图等

8.1.2合同签订后，任何补充协议均需经双方签字确认，与本合同具有同等法律效力

8.2合同生效及修改

8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效

8.2.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议

8.3合同解除及终