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北京市房屋租赁合同(公寓房)6篇.docx

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北京市房屋租赁合同(公寓房)6篇

篇1

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定,在平等、自愿的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋之事,双方协商一致,订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区(县),房屋结构为公寓房,使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋产权证编号为,土地使用权证编号为。

二、租赁期限

1.租赁期共年,甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用,至年月日收回。

2.乙方在租赁期内不得擅自退租,如乙方提前退租,则剩余租金及押金不予退还。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月,租金总额为人民币元。租金支付方式及周期为。

2.乙方需在签订合同时向甲方支付押金人民币元,租赁期满时,甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏及未结清的费用后,将押金退还乙方。

四、物业管理及费用

1.租赁期内,物业管理费、取暖费、燃气费、水电费等均由乙方承担。具体费用及支付方式由乙方与物业管理公司协商确定。

2.租赁期满时,乙方需结清上述费用。如乙方未结清费用,则甲方有权在押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及维修

1.租赁期内,乙方应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。如乙方需装修房屋,应征得甲方同意,并确保不损坏房屋结构和设施。

2.租赁期内,如因乙方原因造成房屋损坏或设施损坏,乙方应承担维修责任并赔偿甲方相应损失。

3.租赁期满时,乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。如乙方未能恢复原状,则甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.租赁期内,如乙方未能按时支付租金或物业管理费等费用,则甲方有权解除租赁合同并扣除押金和剩余租金。同时,甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的相应损失。

2.租赁期满时,如乙方未能按时交还房屋或结清费用,则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿甲方相应损失。

七、争议解决方式

1.租赁期内,如双方发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.租赁期满时,如双方发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

八、其他约定事项

1.租赁期内,如甲方需出售房屋或抵押房屋产权,应提前三个月通知乙方,以确保乙方的租赁权益不受影响。

2.租赁期满时,如双方有意续租,应在本合同到期前三个月提出续租意向并协商确定续租条件。如双方未达成续租协议,则本合同到期时自动终止。

3.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜,可由双方协商补充并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.在本合同有效期内,任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同,应提前三个月通知对方并取得对方的同意。如需解除本合同但因违约方原因导致的违约方需承担相应的违约责任并赔偿对方相应损失。

篇2

甲方(出租人):

姓名:

身份证号码:

联系方式:

乙方(承租人):

姓名:

身份证号码:

联系方式:

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,达成如下协议:

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区(县),建筑面积平方米,房屋结构为。

2.房屋内已有家具、电器、装修等设施,具体清单详见附件。

3.甲方已对房屋进行了维修和保养,确保房屋符合出租条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年,自年月日起至年月日止。

2.租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应当按时返还房屋。如需续租,应提前个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月,共计元。乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。

2.乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金,具体支付方式详见附件。

3.甲方在收到租金后,应向乙方提供正式的发票或收据。

四、租赁押金及保证金

1.乙方需向甲方支付租赁押金人民币元,作为租赁期间的保证金。甲方应在租赁期满后退回乙方押金。

2.如乙方在租赁期间存在违约行为,甲方有权扣除押金作为违约金。具体扣除标准详见附件。

3.乙方应妥善保管租赁押金收据,以便在租赁期满时办理退押手续。

五、房屋使用及管理

1.

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