学校物业管理协议书正式版范本5篇.docx

学校物业管理协议书正式版范本5篇

篇1

甲方：XXX学校（以下简称甲方）

乙方：XXX物业管理有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，特签订本协议，以资共同遵守。

第一条：协议主体

甲方：XXX学校，地址：XXXX，法定代表人：XXXX，职务：校长。

乙方：XXX物业管理有限公司，地址：XXXX，法定代表人：XXXX，职务：总经理。

第二条：物业基本情况

本协议所涉物业为甲方所有的教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂等建筑物及其附属设施，具体以双方确认的物业交接清单为准。

第三条：服务内容

乙方为甲方提供以下物业管理服务：

1.房屋维修、维护服务；

2.公共设施维修、维护服务；

3.绿化养护服务；

4.保洁服务；

5.安保服务；

6.餐饮服务（仅限食堂）；

7.会议服务（仅限会议室）；

8.其他约定服务。

第四条：服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日。如双方另有约定，以双方约定的期限为准。

第五条：服务费用及支付方式

1.房屋维修、维护服务费用：根据实际维修、维护项目及费用另行协商确定。

2.公共设施维修、维护服务费用：根据实际维修、维护项目及费用另行协商确定。

3.绿化养护服务费用：根据绿化养护的具体项目及费用另行协商确定。

4.保洁服务费用：根据保洁服务的具体项目及费用另行协商确定。

5.安保服务费用：根据安保服务的具体项目及费用另行协商确定。

6.餐饮服务费用：根据食堂的实际营业额及约定比例收取，具体比例另行协商确定。

7.会议服务费用：根据会议室的实际使用次数及约定费用收取，具体费用另行协商确定。

8.其他约定服务费用：根据实际服务项目及费用另行协商确定。

乙方提供的各项服务费用，甲方应按时支付给乙方，支付方式如下：银行转账/支票/现金等，具体支付方式另行协商确定。

第六条：双方的权利和义务

1.甲方应确保物业的合法性，保证乙方能够顺利开展物业管理服务。

2.甲方应提供必要的物业资料和文件，协助乙方完成物业交接工作。

3.甲方应对乙方的工作提出合理的要求和建议，并给予必要的支持和配合。

4.乙方应按照本协议的约定提供优质的服务，确保物业的正常运转和管理。

5.乙方应定期向甲方汇报物业服务情况，及时解决存在的问题。

6.乙方应积极配合甲方的各项工作，确保完成甲方的各项任务。

7.双方应相互尊重、信任，加强沟通和协作，共同维护物业的利益和形象。

第七条：违约责任

1.若甲方未按照本协议的约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用，并按照同期银行贷款利率计算利息。

2.若乙方提供的服务未达到本协议的约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的赔偿责任。

3.若双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议所涉及的违约责任和赔偿标准均以中华人民共和国相关法律法规为准。

第八条：其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

3.本协议的解释权归双方共同所有。

篇2

甲方（学校）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________学校进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.乙方负责对甲方所属的_________学校进行物业管理，具体内容包括但不限于：

（1）房屋建筑的日常维护和保养；

（2）公共区域的的环境卫生保洁；

（3）绿化养护；

（4）消防栓等消防设施的维护和保养；

（5）公共区域的秩序维护；

（6）甲方委托的其他物业管理事项。

2.乙方需按照甲方要求，制定物业管理计划，并提交甲方审核。甲方审核通过后，乙方需按照计划实施物业管理。

二、物业管理期限

1.物业管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。