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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度私宅买卖合同交易安全保障措施

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释原则

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

3.3房屋维修与保养情况

4.交易安全保障措施

4.1交易资金安全保障

4.1.1资金监管机构

4.1.2资金监管流程

4.1.3资金监管期限

4.2房屋产权安全保障

4.2.1房屋产权调查

4.2.2房屋产权变更登记

4.2.3房屋产权争议处理

4.3交易流程安全保障

4.3.1交易流程监管

4.3.2交易进度跟踪

4.3.3交易风险预警

5.交易费用与支付

5.1交易费用构成

5.2交易费用支付方式

5.3交易费用支付时间

6.交房与验收

6.1交房时间

6.2交房条件

6.3验收标准与流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：交易资金监管协议

11.3附件三：房屋买卖合同

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房屋退还与费用退还

13.2交易资金返还

13.3争议解决

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

本合同中，“买卖双方”指本合同签订的买方和卖方；“房屋”指卖方拥有的、买方同意购买的房地产；“交易资金”指买方支付给卖方的房屋购买款项；“交易费用”指在交易过程中产生的税费、中介费等费用。

1.2合同解释原则

本合同条款以中文书写，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

2.买卖双方信息

2.1买方信息

买方全称：________________________

买方法定代表人：____________________

买方联系电话：______________________

2.2卖方信息

卖方全称：________________________

卖方法定代表人：____________________

卖方联系电话：______________________

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：________________________

房屋面积：________________________

房屋用途：________________________

房屋产权性质：____________________

3.2房屋权属证明

（1）房屋产权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

3.3房屋维修与保养情况

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施齐全；

（3）房屋内外装修完好；

（4）房屋无欠缴物业费、水电费等费用。

4.交易安全保障措施

4.1交易资金安全保障

（1）交易资金由第三方资金监管机构监管；

（2）买方支付交易资金后，卖方不得擅自处置房屋；

（3）交易资金监管期限自买方支付首付款之日起至房屋产权过户登记完毕之日止。

4.2房屋产权安全保障

（1）卖方保证房屋无任何产权纠纷；

（2）买方在支付交易资金前，有权要求卖方提供房屋产权证明；

（3）房屋产权过户登记手续由卖方负责办理。

4.3交易流程安全保障

（1）交易流程由买方、卖方及中介机构共同监管；

（2）交易进度每一步骤完成后，买方、卖方及中介机构均需签字确认；

（3）交易过程中如发现风险，买方、卖方及中介机构应立即采取措施，确保交易安全。

5.交易费用与支付

5.1交易费用构成

（1）房屋买卖合同约定的交易价款；

（2）房屋产权过户登记费用；

（3）中介服务费；

（4）其他相关费用。

5.2交易费用支付方式

交易费用支付方式如下：

（1）买方在签订合同后支付首付款；

（2）买方在房屋产权过户登记完毕后支付剩余款项。

5.3交易费用支付时间

首付款支付时间：签订合同后____个工作日内；

剩余款项支付时间：房屋产权