郑州市二手房买卖合同7篇.docxVIP

郑州市二手房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、标的物及价款

1.甲方自愿将其位于郑州市的二手房（以下简称“标的物”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

（1）房屋地址：

（2）房屋面积：

（3）房屋结构：

（4）房屋装修情况：

2.乙方同意以以下方式支付价款：

（1）现金：人民币元整（大写：元整）；

（2）银行转账：乙方向甲方指定的银行账户转账人民币元整（大写：元整）。

二、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应保证标的物的合法性和安全性，不得存在任何纠纷或法律问题。如因甲方原因导致标的物无法完成交易或存在其他纠纷，甲方应承担全部法律责任。

（2）甲方应在合同签订后日内，将标的物交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

（3）甲方应确保标的物的配套设施齐全、完好，并正常运行。如因甲方原因造成配套设施损坏或无法正常使用，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方权利义务

（1）乙方应按时向甲方支付价款，如因乙方原因导致价款未能按时支付，乙方应承担违约责任。

（2）乙方应在接收标的物后，妥善使用和保管标的物，不得擅自改变标的物的结构或用途。如因乙方原因造成标的物损坏或丢失，乙方应承担相应赔偿责任。

（3）乙方应在合同签订后日内，向甲方提交办理过户手续所需的相关材料。

三、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.甲方如未能在规定期限内交付标的物或办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的价款和承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未能在规定期限内支付价款或提交办理过户手续所需的相关材料，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

四、不可抗力因素

1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

2.不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会异常事件等。在不可抗力因素影响下，双方应及时沟通并共同应对困难。

五、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的争议，应适用中华人民共和国法律进行审理。

六、合同生效及变更、解除

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未经甲乙双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除合同，应提前书面通知对方并取得对方的同意。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。

4.在合同履行过程中，如遇法律法规调整或其他特殊情况需要变更或解除合同的，双方应友好协商解决并书面确认相关变更或解除事宜。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买郑州市二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：郑州市区（县）街道（路）号楼单元层号，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。

2.房屋权属：甲方对该房屋享有完全的产权，包括商品房、房改房、二手房等，无其他共有产权人。如因甲方隐瞒事实导致的纠纷，由甲方承担全部法律责任。

3.房屋抵押：该房屋没有设定抵押权，也没有在房屋上设定其他权利限制。如因甲方隐瞒事实导致的纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二、房屋买卖

1.房屋价格：甲方同意以人民币（大写）元整（￥元）的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身及其附属设施、设备、装修等。

2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付房款：

（1）签订合同时，支付定金人民币（大写）元整（￥元）；

（2）房屋过户前，支付房款人民币（大写）元整（￥元）；

（3）剩余房款人民币（大写）元整（￥元），在房屋过户后一次性支