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住宅转让中介合同规范（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（转让方）

1.2乙方（受让方）

1.3丙方（中介方）

第二条住宅转让基本信息

2.1转让住宅基本情况

2.2转让价格及支付方式

2.3转让手续及时间

第三条中介服务内容

3.1丙方中介服务范围

3.2丙方中介服务费用

3.3丙方中介服务期限

第四条甲方权利与义务

4.1甲方提供的资料真实性

4.2甲方配合中介服务工作的义务

4.3甲方转让住宅的合法性

第五条乙方权利与义务

5.1乙方支付转让价的义务

5.2乙方配合中介服务工作的义务

5.3乙方对转让住宅的合理使用

第六条丙方权利与义务

6.1丙方提供真实房源信息

6.2丙方协助办理转让手续

6.3丙方保密各方信息

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的法律后果

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3丙方违约责任

第九条争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2向中介方申请调解

9.3向人民法院提起诉讼

第十条合同的生效、终止与废除

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

10.3合同废除的条件

第十一条合同附件

11.1住宅转让合同

11.2住宅所有权证书复印件

11.3中介服务费用收据

第十二条其他约定

12.1双方约定的其他事项

12.2丙方提供的额外服务

第十三条合同的签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

13.3丙方签字盖章

第十四条合同的订立日期及地点

14.1合同订立日期

14.2合同订立地点

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（转让方）：指具有住宅所有权并同意将其住宅转让给他人的自然人、法人和其他组织。

1.2乙方（受让方）：指同意购买甲方住宅并与其签订住宅转让合同的自然人、法人和其他组织。

1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构，负责为甲方和乙方提供住宅转让中介服务。

第二条住宅转让基本信息

2.1

转让住宅基本情况：包括住宅的地理位置、面积、结构、所有权证号等。

2.2转让价格及支付方式：甲乙双方约定的住宅转让价格，以及乙方支付转让价的方式和期限。

2.3转让手续及时间：甲乙双方办理住宅转让所需的手续，以及转让完成的期限。

第三条中介服务内容

3.1丙方中介服务范围：丙方为甲方和乙方提供房源信息、看房安排、合同签订、过户手续办理等服务。

3.2丙方中介服务费用：丙方根据中介服务的实际情况向甲方和乙方收取的服务费用。

3.3丙方中介服务期限：丙方提供中介服务的起始和终止时间。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方提供的资料真实性：甲方应保证提供的住宅所有权证、身份证明等资料的真实性和有效性。

4.2甲方配合中介服务工作的义务：甲方应按照丙方的要求提供相关资料，并配合丙方完成中介服务工作。

4.3甲方转让住宅的合法性：甲方应保证其转让的住宅符合国家相关法律法规，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方支付转让价的义务：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价。

5.2

乙方配合中介服务工作的义务：乙方应按照丙方的要求提供相关资料，并配合丙方完成中介服务工作。

5.3乙方对转让住宅的合理使用：乙方在取得住宅所有权后，应合理使用和维护住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。

第六条丙方权利与义务

6.1丙方提供真实房源信息：丙方应保证提供的房源信息真实、准确、完整。

6.2丙方协助办理转让手续：丙方应协助甲方和乙方办理住宅转让所需的手续，直至转让完成。

6.3丙方保密各方信息：丙方应对在中介服务过程中获得的甲方、乙方个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

8.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成甲方、乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，并赔偿甲方、乙方因此所遭受的损失。

第九条争议解决方式

9.1

双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

9.2向中介方申请调解：如果双方协商不成，可以向丙方申请调解，丙方应在中介服务范围内协助解决争议。

9.3向人民法院提起诉讼：如果通