二零二四年度购物中心门面房租赁及运营服务协议6篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度购物中心门面房租赁及运营服务协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方法定代表人

1.4甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方法定代表人

2.4乙方联系方式

3.租赁标的物

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

3.5租赁物设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.租赁物的使用与维护

7.1乙方使用要求

7.2乙方维护责任

7.3租赁物损坏及修复

8.违约赔偿

8.1甲方违约赔偿

8.2乙方违约赔偿

8.3不可抗力情况下的赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件的处理

10.3不可抗力的证明

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：装修及改造协议

13.3附件三：其他相关协议

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条甲方信息

1.1甲方名称：购物中心管理有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方法定代表人：

第二条乙方信息

2.1乙方名称：服装店

2.2乙方地址：市区路号

2.3乙方法定代表人：

第三条租赁标的物

3.1租赁物名称：购物中心二楼A区门面房

3.2租赁物位置：购物中心二楼A区

3.3租赁物面积：100平方米

3.4租赁物结构：单层，钢混结构

3.5租赁物设施：中央空调、照明设施、消防设施等

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币20,000元整

5.2租金支付方式：乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户

5.3租金支付时间：每月5日

5.4租金调整：如遇政策调整，租金可按相关政策进行相应调整

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：如甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.3违约金的计算及支付：违约金应在违约行为发生之日起五个工作日内支付

第七条租赁物的使用与维护

7.1乙方使用要求：乙方应按照租赁物的用途合法使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

7.2乙方维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

7.3租赁物损坏及修复：如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

第八条违约赔偿

8.1甲方违约赔偿：若甲方未按约定提供租赁物或擅自变更租赁条件，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的预期利益损失。

8.2乙方违约赔偿：若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定造成甲方损失，乙方应赔偿甲方遭受的全部损失，包括但不限于实际损失和合理费用。

8.3不可抗力情况下的赔偿：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失，并应及时通知对方。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。

9.3争议解决期