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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年物业服务升级合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3甲方拥有的物业描述

1.4物业服务定义

第二条服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容

2.2服务范围

2.3服务时间

第三条服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式

3.3服务费用的支付时间

第四条服务品质保证

4.1乙方服务品质标准

4.2乙方服务质量保证措施

4.3甲方对服务质量的监督和投诉

第五条合同的有效期

5.1合同开始日期

5.2合同结束日期

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条争议解决

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止后的处理

第九条保密条款

9.1保密信息定义

9.2保密义务

9.3保密信息的例外

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力事件的处理

第十一条法律适用和争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1双方认为需要约定的其他事项

第十三条附件

13.1服务项目明细表

13.2服务费用明细表

13.3其他重要文件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业服务升级公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3甲方拥有的物业描述：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等

1.4物业服务定义：指乙方为甲方提供的包括但不限于物业维护、保洁、安保、绿化等服务

第二条服务内容与范围

2.1乙方提供的服务内容：包括但不限于物业维护、保洁、安保、绿化、设备设施维修保养、家政服务等

2.2服务范围：甲方拥有的物业范围内

2.3服务时间：每日8:0018:00，特殊情况下需乙方配合的，甲方可与乙方协商确定具体服务时间

第三条服务费用

3.1

服务费用的计算方式：按照乙方提供的服务项目和服务范围，以甲方拥有的物业面积和物业服务费标准计算

3.2服务费用的支付方式：甲方每月支付一次，通过银行转账方式支付给乙方

3.3服务费用的支付时间：每月5日前

第四条服务品质保证

4.1乙方服务品质标准：按照行业标准和甲方要求执行

4.2乙方服务质量保证措施：乙方应定期对服务质量进行自检、互检和甲检，确保服务质量符合标准

4.3甲方对服务质量的监督和投诉：甲方有权对乙方服务质量进行监督，如发现不符合标准的情况，有权要求乙方及时整改，并向乙方投诉

第五条合同的有效期

5.1合同开始日期：2024年1月1日

5.2合同结束日期：2029年12月31日

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付服务费用，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的1%

6.2

乙方违约责任：如乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应支付违约金，违约金为应支付服务费用的1%

第八条合同的变更和终止

8.1合同变更条件

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规和政策要求

8.1.3合同变更不得影响甲乙双方的权益

8.2合同终止条件

8.2.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议

8.2.2合同终止后，乙方应按照约定完成交接工作，并将甲方物业交还给甲方

8.2.3合同终止后，乙方不得再要求甲方支付任何费用

8.3合同终止后的处理

8.3.1合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交接日的服务费用

8.3.2合同终止后，乙方应按照约定处理合同终止前的遗留问题

8.3.3合同终止后，双方应互相删除对方的商业秘密和个人信息，并不得再使用对方的商标、商誉等

第九条保密条款

9.1保密信息定义

9.1.1保密信息指甲方和乙方在合同执行过程中产生的商业秘密、技术秘密、经营策略等

9.2保密义务

9.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露

9.2.2双方应采取适当措施，确保保密信息不被非法使用

9.3保密信息的例外